5.5 Rooms, 184 m²

Wohntraum in Heiligkreuz

**<überbauung konkordia="">> Heiligkreuz - ein Zuhause zum Ankommen und Geniessen**

An der Staatsstrasse 56, an sonniger und bevorzugter Lage, erwartet Sie ein grosszügiges, modernes und sorgfältig geplantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Die Überbauung Konkordia richtet sich an Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ästhetik und ein harmonisches Umfeld legen. Hier verbindet sich zeitgemässes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre.

Die klare Architektur und die wohlproportionierten Räume schaffen ein Wohngefühl, das einladend und offen wirkt - perfekt für Familien oder Menschen, die sich Raum für ihre Ideen wünschen.

Innenräume, die begeistern - und Raum für Ihre persönlichen Wünsche lassen

**Untergeschoss:**

* Grosser Wirtschaftsraum mit integrierter Haustechnik, ca. 20.5 m²
* Grosszügiger Keller mit 21.5 m²
* Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Untergeschoss
* Weiterer Stauraum durch den breiten Korridor

**Erdgeschoss**

* Komfortabler Zugang vom UG ins EG
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 29.4 m² - der perfekte Ort für gemütliches Beisammensein
* Moderne Küche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Separate Spensa (2.5 m²)
* Gäste-WC
* Garderobe mit praktischen Einbauschränken
* Überdachte Sonnenterrasse mit 16.5 m² - Ihr Platz für erholsame Stunden
Schopf mit 3 m² für Grill, Gartenmöbel oder Hobbymaterial

**Obergeschoss**

* Zwei grosse, helle Schlafzimmer à 19 m²
* Modernes Badezimmer mit Dusche/WC
* Freundlicher, lichterfüllter Korridor (15 m²)

**Dachgeschoss:**

* Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (15.8 m² und 19 m²) mit Dachschrägen
* Grosszügiges Badezimmer mit Bad/WC und Dachfenster
* Heller Korridor mit 11.4 m² und zusätzlichem Dachfenster

**Gartenbereich:**

* Ihr privates Wohlfühlrefugium
* Gesamtfläche von 339 m²

**Tiefgarage:**

* Zwei zugewiesene Tiefgaragenplätze (Nr. 5 und 6) im Sondernutzungsrecht - sind im Kaufpreis inkludiert

**Eckdaten:**

* Parzelle 5031: Staatsstrasse 56, Heiligkreuz / Doppeleinfamilienhaus mit 244.5 m²
* Parzelle 2275: Sondernutzungsrecht: Gartenbereich mit 94.4 m², Terrassenkonstruktion/-überdachung, angrenzender Schopf,
* Tiefgarage Parkplätze Nr. 5 und 6 (Anteil 2/15)
* Photovoltaikanlage: ZEV-Zusammenschluss
* Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
* E-Mobility: Vorinstallierte Leerrohre für E-Ladestationen an sämtlichen TG-Plätzen

**Ökologie und Nachhaltigkeit**

Ökologische Verantwortung und nachhaltige Bauweise stehen in der Überbauung Konkordia im Mittelpunkt. Eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme. Auf dem Dach entsteht eine eigene Photovoltaikanlage, deren Strom die Bewohner dank Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) direkt nutzen können. Damit profitieren Sie langfristig von tiefen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Alle Tiefgaragenplätze verfügen über Leerrohre zur einfachen Installation von E-Auto-Ladestationen.