6 Rooms, 180 m², 2. floor 

Swiss Patrimoine Immobilier est fière de vous présenter cet attique rare, situé au dernier niveau d'un immeuble soigné et parfaitement entretenu, au coeur de la commune de Russin, à seulement quelques minutes du village de Dardagny. L'environnement y est particulièrement paisible, à l'écart des nuisances, et l'appartement profite d'une excellente orientation ainsi que de dégagements visuels appréciables. Son espace extérieur vient compléter harmonieusement ce cadre de vie serein.

Construit en 2008 sur plan par les actuels propriétaires, ce bien d'environ 180 m² séduit par son architecture contemporaine et la qualité des matériaux choisis dès l'origine. L'entretien a été suivi avec attention au fil des années : les peintures, les revêtements de sol, la cuisine ainsi que les salles d'eau sont en excellent état et ne requièrent aucun travaux.

Les volumes généreux du séjour, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine ouverte, apportent une luminosité et une atmosphère particulièrement agréables. De nombreux rangements intégrés, conçus sur mesure, optimisent l'espace de manière élégante. Les choix de parquets et de finitions instaurent une ambiance chaleureuse et conviviale, renforçant le caractère unique de cet appartement. Régulièrement rafraîchi, il se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

Composition de l'appartement : (RDC)

- Un espace d'entrée accueillant

- Une salle de douche avec WC et coin buanderie

- Deux chambres avec armoires encastrées, chacune disposant d'un accès direct au balcon

- Une suite parentale comprenant de vastes rangements intégrés et une salle de bains attenante avec WC

- Un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur la terrasse

- Une cuisine ouverte entièrement équipée

Mezzanine :

En accédant à l'étage vous pourrez y découvrir une magnifique mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec rangements sous les combles.
Annexes :

- Une place de stationnement au sous-sol.

- une 2ème place en sus ( CHF 30'000.-)

- Une grande cave privative d'environ 25m²

Atouts supplémentaires :

- Arrêt de bus TPG en bas de l'immeuble
- Terrasse privative offrant une vue dégagée

- Local à vélos à disposition

- Chauffage au sol alimenté au gaz

- Nombreuses places de parking visiteurs à proximité immédiate de la résidence

Attention : Les photos dans l'annonce sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter dans un appartement entièrement rénové au gout du jour.