3.5 Rooms, 100 m²

Seltene Gelegenheit: Wunderschöne 3.5-Zimmer Wohnung mit grossem Garten an der Stadtgrenze zu Luzern, ruhig, charmant und perfekt gelegen

> Adresse: Stutzrain, St. Niklausen LU
> Verfügbar ab: 01.02.2025 (Bitte nur melden, wenn dieses Einzugsdatum passend ist.)
> Mietpreis: Bruttomiete CHF 2120.00
> Mietpreis Einstellhallenplatz: CHF 140.00

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Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Natur und Stadtnähe ideal kombinieren möchten:?In der steuer­günstigen Gemeinde Horw, direkt an der Stadtgrenze zu Luzern, steht diese besonders schöne und ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihren charmanten Charakter, die grosszügige Raumaufteilung sowie eine äusserst angenehme und ruhige Nachbarschaft.
Der grosse private Garten, die Privatsphäre sowie die ideale Lage machen dieses Objekt zu einem Angebot, das nicht oft auf den Markt kommt.

Ausstattung
> Ca. 100 m² Wohnfläche, ideale Raumaufteilung
> 3.5 Zimmer, sehr ruhig
> Bodenheizung in der gesamten Wohnung
> 2 Nasszellen:
> Dusche / WC
> Badewanne / WC
> Grosse, abgeschlossene Küche
> Privater Garten (ca. 100 m²)
> Vielfältige Blumen- und Pflanzenwelt
> Neu erstellter Sitzplatz (im Sommer 25) mit Blick auf den See
> Überdachte Terrasse
> Wildblumenwiese
> Reduit im Aussenbereich
> Grosses Kellerabteil
> Gemeinschaftswaschküche mit 2 Waschmaschinen und Tumbler (sehr unkomplizierte Nutzungsmöglichkeiten)
> Einstellhallenplatz verfügbar (nicht im Mietpreis inbegriffen)
> Wallbox für Elektroauto vorhanden
> Haustiere auf Anfrage gestattet (war bei uns so)

Lage
> An der Stadtgrenze zu Luzern, jedoch steuer­günstig in Horw
> Sehr ruhige Wohnlage, ausgesprochen nette Nachbarschaft
> 3 Minuten zu Fuss in den Wald mit Seeblick
> 15 Minuten zu Fuss zum See
> Schnell in der Stadt Luzern ? ideal für alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten

Wichtige Hinweise
> Die Wohnung ist ab 01.02.2025 zu übernehmen. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieses Einzugsdatum für Sie passt.
> Der neu gestaltete Sitzplatz sowie die Wildblumenwiese sind von den neuen Mieterinnen oder Mietern zu einem fairen Preis zu übernehmen.
> Auch die Vorrichtung für das Katzentor im Fenster ist zu übernehmen.
> Vorzugsweise werden Interessentinnen und Interessenten berücksichtigt, die ebenfalls den Einstellhallenplatz übernehmen möchten.

Wir bitten daher, sich nur zu melden, wenn auch an einer Übernahme der oben genannten Punkte ernsthaftes Interesse besteht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.