7.5 Rooms, 270 m², Ground floor 

**_WICHTIG - Generelle Information zu dieser Ausschreibung_**

_Wir wurden vom Gemeindeamman-Amt Andelfingen beauftragt, für dieses Haus eine Präsentation und eine Dokumentation zu erstellen. Wir haben kein Verkaufsmandat für dieses Haus. Die Informationen für die Homepage haben wir vom Betreibungsamt Andelfingen erhalten und bei einer persönlichen Besichtigung und dem Foto-Termin gewonnen. Sie sind nicht abschliessend, können fehlerhaft oder gar falsch sein. Auch die animierten Pläne oder die Vorlagen stimmen nicht in jedem Detail mit dem tatsächlich gebauten Haus überein. Bitte verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild anhand der Fotos, oder besser, bei einer der beiden offiziellen Besichtigungen._

**Kurzbeschrieb**

* Grosszügiges 7 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, sehr grossem Wohn-Essbereich, Sauna, Bar im Untergeschoss, etc.
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Wärmepumpen-Heizung, wohl über Radiatoren
* Pool auf der Ostseite, sanierungsbedürftig
* Baujahr 1990
* 1'541 m3 Bauvolumen GVZ
* Ca. 270 - 300 m2 Wohnfläche (beheizte Räume)
* Versicherungssumme Fr. 1'544'126 GVZ
* 1'550 m2 Landanteil, davon ca. 877 m2 in der Bauzone W 1,2
* Cheminée im Wohnzimmer, Schwedenofen ihm Zimmer im Erdgeschoss
* Grosse Küche mit Reddit, total 3 Backöfen, Ausgang auf die Süd-Terrasse
* Dachgeschoss mit grosser Galerie/Luftraum, 3 Schlafzimmern und grossem Bad mit Balkon
* Das Haus hat aufgestauten Unterhalt und es wird nicht garantiert, dass die Elektro-Geräte funktionieren. Das Haus wird so gekauft wie gesehen

* **Das Haus wird vom Gemeindeamman-Amt Andelfingen versteigert. Es gibt keinen Schätzpreis. Es gibt 2 offizielle Besichtigungstermine**
* **1. Besichtigung am Samstag, 24. Januar von 10:00 - 12:00 Uhr**
* **2. Besichtigung am Freitag, 13. Februar von 13:00 - 15:00 Uhr**
* **Steigerung am Mittwoch 25. März in Andelfingen (wird am 5. Januar publiziert)*