5.5 Rooms, 180 m²

**Villa der Superlative mit atemberaubendem Blick - Valençon (Gemeinde Lens)**

Ideal zwischen Sion und Sierre gelegen, nur **15 Minuten von der prestigeträchtigen Crans-Montana-Station** entfernt, verbindet diese Villa Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine ruhige Lebensumgebung, was einen unvergleichlichen Komfort bietet.

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Bauzone, auf 728 Metern Höhe, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Gipfel.

Mit hochwertigen Materialien gebaut, erstreckt sich diese **5,5-Zimmer-Villa über 180 m²** Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ihr **884 m² großes Grundstück** - davon 530 m² in der Bauzone und 354 m² in der landwirtschaftlichen Zone - bevorzugt ein Leben im Freien, mit großzügigen Außenbereichen, um die Umgebung voll auszukosten.

**Ein außergewöhnliches Lebensumfeld:**


* Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer, nach Süden ausgerichteter Fenster, die eine vollkommene Einbindung in die Alpenlandschaft bieten.
* Einfacher Zugang und nahegelegene Annehmlichkeiten: Geschäfte, Post und Schule nur 3 Minuten entfernt, Autobahneinfahrt und Sierre-Bahnhof in 13 Minuten erreichbar.
* Große Terrassen und Außenbereiche für Entspannung und Geselligkeit.

**Die Vorzüge dieser Villa:**


* Neubau mit hohem Standard
* Atemberaubender Panoramablick
* Bevorzugte Lage am Berghang
* Geräumige Flächen und Volumen
* Ruhige und geschützte Umgebung

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie unsere Agentur für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern.

**Einzelheiten der Räume**

* Balkon | Loggia
* Private Waschküche
* Küche mit Essbereich
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Badezimmer**

* Dusche: 3
* Gesamte WC: 3



**Anzahl der Garagen, Boxen und Parkplätze** Überdachter Parkplatz 2

**Umwelt**

* Dorf

**Blick**

* Panoramisch

**Ausrichtung**

* Ost
* West
* Süd

**Außenbereich**

* Gestaltet
* Sträucher
* Rasen

**Innenbereich**

* Ausgestattete Küche

**Technische Ausstattung** Hauptwärmequelle Wärmepumpe Luft-Wasser Geschirrspüler Ja
**Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.**

**Vom Traum... zur Realität!**