10 Rooms, 310 m²

Maison d'architecte avec vignoble privé à Clarmont / Morges
Nichée au coeur des vignes, cette propriété contemporaine d'environ 310 m² habitables (sur 914 m² de terrain) offre un cadre de vie unique avec vue panoramique à 180° sur le bassin lémanique.

Architecture & volumes
Conçue par un architecte renommé, la villa se développe sur 4 niveaux :

Rez inférieur : un appartement indépendant de 4.5 pièces (actuellement loué), idéal pour un rendement locatif, un espace d'accueil ou une activité libérale.
Rez supérieur : hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, dressing et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, atelier ou chambre).
Sous-sol / annexe : grande cave isolée et climatisée, local technique, espace prévu pour sauna.

Extérieurs & dépendances:
Grand jardin paysager avec cuisine d'été équipée (plancha, frigos, inox, vaisselle)
Piscine prévue aux plans (infrastructures déjà prêtes)
Cour intérieure agrémentée d'un superbe olivier
Parking privatif pour 5 véhicules

Vignoble & potentiel:
Le domaine comprend 3'000 m² de vignes en production (Domaine Epicurius).
Un local isolé de 70 m², équipé CVSE, est prêt à être aménagé pour la vinification, un bureau ou du stockage.

Prestations et confort:
Finitions haut de gamme
Chauffage PAC air/eau (prééquipement pour géothermie et gaz)
Possibilité d'aménager plusieurs logements indépendants
Environnement calme et sans vis-à-vis
 
Cette propriété rare allie design architectural, confort moderne et plaisir oenologique dans un cadre naturel exceptionnel.