7 Rooms, 207 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence Immobilière.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Chavannes-des-Bois, cette villa raffinée de 5 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme absolu, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle individuelle de 489 m², elle bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les champs et le Mont-Blanc, garantissant une intimité totale et une atmosphère sereine tout au long de l'année.

Construite en 2012 puis soigneusement rénovée entre 2019 et 2024, la propriété se distingue par son état irréprochable, ses finitions sur-mesure et son haut niveau de performance énergétique. Les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur et le triple vitrage assurent un confort durable et une consommation optimisée, répondant aux attentes des familles modernes.

Avec 207 m² habitables et 310 m² utiles, la villa propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée vapeur, une salle à manger conviviale et une cuisine de standing avec îlot central et agencements sur-mesure. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et son deck en bois, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une master suite avec salle de bain attenante et balcon privatif. Un grand salon TV/cinéma de 34 m² complète ce niveau, offrant un espace de détente idéal pour les familles. Les combles abritent deux chambres supplémentaires, parfaites pour des adolescents, des invités ou un espace de travail au calme.

Le sous-sol de 103 m², entièrement chauffé, offre un potentiel remarquable grâce à son entrée indépendante. Il comprend un vaste espace polyvalent, une salle de douche, une grande pièce pouvant servir de studio, salle de jeux ou fitness, une cave à vin ainsi qu'une buanderie/local technique. De nombreux rangements sur-mesure optimisent chaque mètre carré.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une ambiance méditerranéenne avec ses oliviers, son arrosage automatique et ses espaces soigneusement aménagés. Une piscine chauffée 4×8 m, une cuisine d'été équipée (plancha, frigo, bar), un deck en bois et une toile électrique créent un véritable espace de réception, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage double fermé ainsi que 2 à 3 places extérieures complètent cette propriété “life-style”, pensée pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie à quelques minutes de Genève