7 Rooms, 207 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence Immobilière:

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chavannes-des-Bois, cette villa raffinée de 5 chambres séduit par son atmosphère paisible et ses prestations de standing. Édifiée sur une parcelle individuelle de 489 m², elle offre une vue panoramique à 180° sur les champs et le Mont-Blanc.

Construite en 2012 et soigneusement rénovée entre 2019-2024, elle présente des finitions sur-mesure et un état irréprochable. Sa performance énergétique est maximisée et durable avec ses nombreux panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son triple vitrage.

Ses 207 m2 habitables et 310m2 utiles, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille.

Le rez propose un bel espace de vie comprenant: salon avec cheminée vapeur, salle à manger, cuisine de standing avec ilot, divers agencements sur-mesure, de grandes baies vitrées avec vue dégagée sur les champs et un accès au deck du jardin et sa cuisine/bar extérieur.

L'étage se compose de 3 chambres, dont une belle master avec salle de bain en suite et balcon, d'un grand salon TV/cinéma et d'une salle de bain supplémentaire.

Dans les combles, 2 chambres offrent un bel espace privatif. Des placards intégrés complètent ce niveau.

Le sous-sol de 103 m2 propose un vaste espace chauffé avec entrée indépendante (idéal pour une personne à demeure), une salle de douche, une pièce supplémentaire polyvalente chauffée, une cave à vin, une buanderie/local technique/espace de stockage. Vous y trouverez également des placards sur-mesure.

À l'extérieur, la parcelle individuelle de 489 m² dévoile un jardin paysager avec de beaux oliviers et arrosage automatique, une piscine chauffée, un deck en bois avec toile de tente électrique, une cuisine d'été équipée avec plancha, frigo et bar – un cadre idéal pour qui aime recevoir en toute intimité.

Un garage double fermé, ainsi que 2-3 places extérieures complètent cette magnifique villa "life-style", qui pourrait être votre nouveau cocon pour les fêtes!



Distribution:

Rez:
Hall d'entrée avec agencements sur-mesure
Un bel espace de vie comprenant: salon avec cheminée vapeur, salle à manger, cuisine de standing avec ilot, accès au deck du jardin, cuisine extérieure/bar

Etage:
Chambre 1/ Master de 16 m2 avec grande salle de douche/WC ensuite et balcon
Chambre 2/bureau ou dressing de 10 m2
Chambre 3 de 10 m2
Salle de bain/WC
Grand salon TV/cinéma de 34 m2

Combles:
Hall de distribution avec placards sur mesure
Chambre 4 de 18 m2
Chambre 5 de 22 m2

Sous-sol:
Hall de distribution avec placards sur mesure
Vaste espace polyvalent chauffé de 19 m2 avec fenêtre et entrée indépendante
Vaste studio polyvalent/salle de jeux/ fitness chauffé de 34 m2 avec grands saut de loup
Salle de douche/WC
Cave a vin
Buanderie/Local technique/Stockage


Extérieur:
Magnifique jardin paysager avec deck en bois, arrosage automatique, tenture électrique, chauffage extérieur infrarouge
Cuisine extérieure couverte agencée avec plancha, frigo,bar et tenture électrique
Piscine chauffée de 4x8 m
Garage double fermé avec porte automatique
2-3 places de parking extérieures

Stores et vélux électriques, moustiquaires.