3.5 Rooms, 1. floor 

Situato al **ersten Stock**, präsentiert die Wohnung gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (wo die Installation der Waschmaschine vorgesehen ist), Schlafzimmer und ein vollständiges Bad.

Die **innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar**. Die vorgesehenen Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude ist mit Anlagen ausgestattet, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarmodulen** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Übergabe ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Autostellplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Außenstehender Stellplatz für 20'000 CHF/Stück.

Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von Gebäuden mit kleinen und mittleren Dimensionen geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

MAße

Wohnung: 84,00 m²

Terrasse: 11,57 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 90,92 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-2