4 Rooms, 130 m², Ground floor 

Niché au calme sur la route des Pars, ce magnifique chalet rénové avec goût offre un cadre de vie idyllique, entre nature, confort et authenticité.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, en bordure de forêt et de la rivière Avançons d'Anzeide, avec un jardin ensoleillé, sans pente, et une vue splendide sur les montagnes. Les couchers de soleil sur le Miroir d'Argentine sont un spectacle quotidien, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. Le centre de Gryon, ses commodités ainsi que le départ de la télécabine se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

* **Disposition :**
- **Rez-de-chaussée :** grande entrée avec vestiaire et WC visiteurs, belle cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse semi-couverte, séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, accès direct au garage, buanderie et local technique.
- **Étage :** deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains en suite et accès à un petit balcon.
- Le chalet dispose également de **panneaux photovoltaïques** en toiture, ajoutant une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Un véritable cocon alpin, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Nestled in a peaceful setting, this beautifully renovated chalet offers an idyllic living environment combining **nature, comfort, and authentic alpine charm**.

The property enjoys a privileged location, bordering the forest and the **mountain river**, with a **flat, sun-filled garden** and **splendid mountain views**. Sunsets over the **surrounding peaks** provide a daily spectacle, making this an ideal retreat for nature lovers and outdoor enthusiasts. The center of Gryon, its amenities, and the ski lift departure point are all just **5 minutes away by car**.

**Layout:**

**Ground floor:** Spacious entrance hall with cloakroom and guest WC, fully equipped open-plan kitchen leading to the dining area and a semi-covered terrace, cozy living room with fireplace and mezzanine, direct access to the garage, laundry room, and technical area.

**Upper floor:** Two comfortable bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a private balcony.

The chalet is also equipped with **rooftop photovoltaic panels**, enhancing both modern comfort and energy efficiency.

A true alpine haven, ideal as a **primary residence or a holiday home**, allowing you to fully enjoy mountain living throughout the year.