Single-family house

ZU VERKAUFEN IN CONTONE (Gambarogno) - GROSSES BAUGRUNDSTÜCKWir im Zentrum des Dorfes Contone ein großes Bauland. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das von Weinbergen und Wäldern umgeben ist, aber dennoch in der Nähe aller von der Gemeinde angebotenen Dienstleistungen. Es teilt sich auf in 1.323,48 m2 in der extensiven Bauzone und 470,82 m2 in der Kernzone. Extensive Bauzone (R10) - 1'323.48 m2:

• In der weitläufigen Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zulässig. Verboten sind alle Tätigkeiten, die störende oder leicht störende Emissionen erzeugen können (v.art. 11.bis).
• Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,0 Meter.
• Der maximale Auslastungsindex beträgt 0,7.
• 70 % der Gebäudefläche müssen frei von Gebäuden bebaut werden und grundsätzlich mindestens die Hälfte (35 % der Gesamtfläche) begrünt werden.
• Der zugeordnete GdS ist gleich II.

Kernfläche - 470,82 m2:

• Das Gebiet des Kerns ist für Wohn-, Tourismus- und Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder nicht sehr störende Emissionen verursachen kann, ist verboten (siehe Art. 11.bis).
• Neubauten, Umbauten und Renovierungen müssen unter Berücksichtigung der volumetrischen Eigenschaften bestehender Gebäude durchgeführt werden.
• Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 kann für Gebäude vergeben werden, die deutlich kleiner sind als die umliegenden Gebäude.
• Der zugeordnete GdS ist gleich II.

Es präsentiert sich somit als eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie in einer ruhigen und zentralen Gegend zu investieren; Unten befindet sich auch ein kleines Gebäude, das auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.