8 Rooms, 1. floor 

In einer der exklusivsten Wohnhäuser Colognys, im Herzen eines prächtig gepflegten Parks, bietet diese seltene Wohnung außergewöhnliches Potenzial für Transformationen. Eine privilegierte Wohnumgebung, ein atemberaubender Seeblick und Volumina, die auf dem heutigen Markt nicht zu finden sind.

Der Komplex umfasst 343 m² PPE, darunter 56 m² Balkone, und bietet prächtige Außenerweiterungen.
 
Eine ultraprivilegierte Wohnumgebung
 
Die Residenz ist bekannt für ihren Komfort und ihre Sicherheit:

• 24-Stunden-Concierge vor Ort,
• Ikonisches Freibad,
• Mehrere Fitnessstudios,
• Landschaftlich gestaltete Gärten von seltener Qualität,
• Sicherer Zugang und vollständige Diskretion.

Die Wohnung verfügt außerdem über drei Doppelparkplätze, insgesamt sechs Parkplätze, sowie zwei große Keller.
 
Eine bemerkenswerte und elegante Typologie:

• Vom Eingang aus empfängt ein großer Saal mit Stauraum Besucher und verteilt harmonisch die gesamte Unterkunft, ergänzt durch zwei Gästetoiletten.
• Die Einbauküche, die durch einen vergoldeten Fliesenboden aufgewertet ist, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Es verbindet sich mit einem majestätischen Speisesaal, der mit Zierleisten und Buntglasfenstern geschmückt ist.
• Das Wohnzimmer, groß und weitgehend nach außen geöffnet, ist um einen zentralen Kamin und große Erkerfenster organisiert, die einen Panoramablick auf den See bieten. Ein Raum, der dazu gedacht ist, das Licht zu empfangen und zu genießen.
• Der Schlafbereich vereint vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer:
  
  • Zwei Mastersuiten, jeweils mit Umkleideraum und angrenzendem Duschraum,
  • Ein drittes Schlafzimmer, heute als Büro genutzt, ausgestattet mit einem Umkleideraum, einem Duschraum und einer integrierten Waschkolonne,
  • Ein viertes Schlafzimmer mit privater Dusche.
  
  

Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Balkone mit einer Außenfläche von 56 m².
 
Außergewöhnliches Potenzial:

• Die Volumina, das durchgehende Licht, die Außenfassaden und die dominante Position machen es zur perfekten Basis für ein hochwertiges Renovierungsprojekt.
• Eine Immobilie für Liebhaber seltener Adressen, atemberaubender Ausblicke und edler Wohnräume.

WICHTIG***
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