5.5 Rooms, 143 m², 2. floor 

STANDORT

Der Standort befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, Rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter vom Primarschulhaus 1P-8P entfernt.



AUFTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer + Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse und einem Abstellraum.



EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken ? 10,1 m²

. Küche ? 13,2 m²

. Wohnzimmer ? 29,1 m²

. WC und Waschmaschinenanschluss ? 4,7 m²

. Keller ? 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss



Zugang zum Technikraum außen ? 9,7 m²

Heizung durch Erdwärme. Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf.



OG:

. Schlafzimmer 1 ? 19,9 m²

. Dusche mit separatem WC ? 4,2 m²

. Flur, der als Büro genutzt werden kann ? 13,7 m²

. Badezimmer ? 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 ? 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 ? 16,6 m²



AUßENBEREICH

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Südseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Überdachte Stellplätze für 2 Autos (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)



VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für überdachte Stellplätze 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-



AUFTEILUNG

LOT B8 ? Reserviert



TECHNISCHE DETAILS

Heizung durch Erdwärme + Free-Cooling (Kühlung der Fußböden im Sommer)

Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung für den Eigenbedarf der Wohnungseigentümer.

Komplette Sanierung in den bestehenden Räumlichkeiten.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestaltete und schön verarbeitete Oberflächen auf der gesamten Anlage mit 5 Besucherparkplätzen.

Durch einen Steinmetz, Erneuerung der Fensterrahmen, der Eckverbindungen und der Tonne, die der Anlage den Charme authentischer waadtländer Bauernhöfe verleiht.



VERKAUF NACH PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits laufenden Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie noch die Innenausstattung wählen können. Fertigstellung: Lot A1 Dezember 2026.



AUSSTATTUNG

Große, alle mit mehreren Schränken, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattete Wohnungen. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale, energetisch optimierte Wohnungen.



Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche ? Info ? Terminvereinbarung:

Reference 5 Immobilier in Etagnières ? Mélanie Adam ? 078 827 40 89.