9 Rooms, 206 m²

An zentraler, von der Hauptstrasse zurückversetzten und damit ruhiger Lage in Derendingen SO verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich in gutem Zustand und sind vermietet. Die Neuvermietung im Parterre wurde infolge Verkaufs aufgeschoben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine neue Pellet-Heizung. Die Bruttorendite liegt bei **4.5%.**

In kurzer Gehdistanz sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und der Kindergarten erreichbar. Die Lage ist nahezu perfekt. Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Parksituation – es stehen drei Einzelgaragen in einem separaten Trakt sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus kann schnell erworben werden und eignet sich als Renditeobjekt oder auch zur Mischnutzung – Eigengebrauch und Vermietung.

**Besichtigungen auf eigene Faust sind ausdrücklich zu unterlassen**. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren kompletten Daten - gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation, worin auch der Verkaufsprozess beschrieben ist (bitte auch im Spam nachschauen). Sollten Sie gleichzeitig eine Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie hierzu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie. Ihr lokaler Immobilienvermarkter - Marco Grun und Manuela Ruf