3.5 Rooms, 91 m², Ground floor 

**DAS FINANZIELLE**
\- Nettomietzins CHF 1'740.00
\- Nebenkosten CHF 250.00

Zwei Einstellplätze können für je CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

**DAS WICHTIGSTE**
\- freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
\- stilvolle Küche mit moderner Granitabdeckung, ausgestattet Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
\- grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum schönen und sonnigen Gartensitzplatz
\- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Fenster
\- Gäste-WC mit zusätzlichem Stauraum und Fenster sowie Anschlussmöglichkeiten für eigenen Waschturm
\- attraktive Raumaufteilung mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten
\- Gartensitzplatz zum Geniessen und Verweilen
\- herrliche Sicht ins Grüne mit gepflegter Umgebung

\- grosser Kellerraum im UG

\- Die Waschküche im UG wird nur mit wenig Parteien geteilt und ermöglicht Ihnen flexible Waschzeiten

**DIE LAGE**
\- 35 km von Zürich entfernt (20 min mit dem Zug von Lenzburg aus)
\- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
\- Der Kindergarten und die Schulen sind in kurzer Fusswegdistanz zu erreichen
\- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in Kürze zu erreichen

**Die Bilder stammen teils aus einer typähnlichen Wohnung.**