7.5 Rooms, 414 m²

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einem gut bedienten Gebiet mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, sehr gut gepflegt und gekennzeichnet durch große, helle Räume, mit umzäuntem Garten und großem Platz.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss, zugänglich von einem einladenden Portikus, befindet sich ein großer Flur, ein Einzimmerapartment mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der technische Raum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.

Die erste und zweite Etage bieten zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einer großen Wohnzone mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit offener Südausrichtung, ideal für Entspannungsmomente.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten. Darüber hinaus verfügt jede Etage über eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 34 Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW, mit einem Akkumulator mit 14,4 kWh, der eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleistet, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.