7.5 Rooms, 414 m²

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einem gut erschlossenen Gebiet mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, sehr gut gepflegt und charakterisiert durch große, helle Räume, mit geschlossenem und umzäuntem Garten und großem Platz.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss, zugänglich von einem gemütlichen Portikus, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Einzimmerapartment mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche, ein Keller, der Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einer großen Wohnzone mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jedes Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit freier Südausrichtung, ideal für Entspannungsmomente.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten. Darüber hinaus verfügt jedes Obergeschoss über eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW, mit einer Speicherbatterie von 14,4 kWh, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.