5.5 Rooms, 156 m², 2. floor 

Situé au 2e étage dun immeuble résidentiel moderne de huit niveaux, au cur de lensemble « Les Charmilles », ce lumineux appartement 5,5 pièces séduit autant par son confort que par ses prestations techniques de haut niveau. Le bâtiment, de construction récente, est certifié THPE (Très Haute Performance Énergétique) et raccordé au chauffage à distance (CAD), garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de lannée.

Avec seulement deux appartements par étage, lintimité des résidents est préservée et les circulations sur le palier sont limitées. Les parties communes, soigneusement entretenues, reflètent le bon standing et la qualité de gestion de la copropriété.

Bénéficiant dune agréable double orientation sudouest, le logement profite de grandes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle du matin au soir. Lenveloppe performante du bâtiment, conjuguée au standard THPE, assure une atmosphère intérieure confortable, avec une bonne régulation thermique en été comme en hiver, tout en réduisant les besoins énergétiques.

Une distribution intérieure est claire, fonctionnelle.

La partie jour comprend :
- Un hall dentrée desservant harmonieusement la zone jour et lespace nuit.
- Une cuisine ouverte sur le coin à manger, conviviale et propice aux moments de partage.
- Un salon de belle dimension, prolongé par un généreux balcon denviron 21 m², véritable extension de lespace de vie aux beaux jours.

La partie nuit offre une véritable intimité :
- Un WC visiteurs, pratique pour le quotidien et la réception.
- Une chambre principale avec sa propre salle de bain en suite, offrant un espace parental confortable.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions, adaptées à des enfants, un bureau ou une chambre dappoint.
- Une seconde salle de bains équipée dune baignoire, idéale pour une utilisation familiale.
- Une buanderie intégrée dans lappartement, très pratique et appréciable en milieu urbain.

Ce bien est complété par de nombreux atouts :
- Une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Une cave à vin située dans un carnotzet collectif, pour les amateurs souhaitant conserver leurs bouteilles dans de bonnes conditions.
- Une place de parc intérieure équipée dune borne de recharge pour véhicule électrique (en sus : CHF 70'000.). Le garage bénéficie dun système de vidéosurveillance et dun accès sécurisé.

Un service professionnel de conciergerie est à disposition de lensemble des copropriétaires, assurant la gestion courante, la coordination des besoins et la surveillance générale des lieux, gage de tranquillité et de bonne tenue de limmeuble.

Espace bien-être et prestations du complexe
Les résidents profitent en outre dun accès aux infrastructures de bien-être du complexe, comprenant :
- Un espace fitness.
- Un sauna.
- Un hammam.

Ces installations complètent idéalement loffre résidentielle et contribuent à un cadre de vie agréable, rare en milieu urbain.

Ce bien suscite votre intérêt et vous souhaitez le découvrir sur place ?

Pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter le +41 78 802 12 15.