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1813 m²
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Building land
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Building land
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1,813 m²
Description
Bauland in Gravesano
Bauland in Gravesano, ideal für **Wohn- und Gemischtbau**.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von **1'813 mq** und umfasst eine bestehende Bebauung mit **5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb**, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.
Ein **vorläufiges Projekt** ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der aktuellen Bebauung.
Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notarzt, Postamt, Bank und Geschäfte.
BAUPARAMETER
Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1'087,80 mq Baufläche)
Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)
Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)
Maximale Höhe: 10,00 m bis zum Dachfirst / 12,00 m bis zum First
Minimale Höhe: 8,00 m bis zum Dachfirst / 10,00 m bis zum First
Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
Ref.: V-PLCE-GRA-GRU
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von **1'813 mq** und umfasst eine bestehende Bebauung mit **5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb**, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.
Ein **vorläufiges Projekt** ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der aktuellen Bebauung.
Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notarzt, Postamt, Bank und Geschäfte.
BAUPARAMETER
Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1'087,80 mq Baufläche)
Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)
Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)
Maximale Höhe: 10,00 m bis zum Dachfirst / 12,00 m bis zum First
Minimale Höhe: 8,00 m bis zum Dachfirst / 10,00 m bis zum First
Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
Ref.: V-PLCE-GRA-GRU
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