2.5 Rooms, 53 m², 4. floor 

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -** In una posizione tranquilla ma al tempo stesso centrale, all'interno della Residenza Patrizia, proponiamo questo curato e accogliente appartamento di 2.5 locali. Situato al 4° piano e comodamente raggiungibile in ascensore, offre spazi luminosi e ben distribuiti, che creano un'atmosfera piacevole e confortevole. L'ingresso conduce a un'ampia e accogliente zona living, perfetta per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La cucina, separata e ben organizzata, permette di cucinare in tutta comodità senza arrecare disturbo negli altri ambienti. La spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno con doccia è semplice e funzionale. Dalla zona giorno si accede al balcone coperto, un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godendo della vista panoramica sul paesaggio circostante e sull'elegante parco che abbraccia la proprietà. Una cantina e un posteggio esterno coperto completano questa imperdibile offerta.

**ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -** In ruhiger und zugleich zentraler Lage innerhalb der Residenz Patrizia bieten wir diese gepflegte und gemütliche 2.5-Zimmerwohnung an. Sie befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet helle, gut geschnittene Wohnräume, die eine angenehme und komfortable Atmosphäre schaffen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen grossen und gemütlichen Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung von Gästen eignet. Die separate und gut organisierte Küche ermöglicht es, bequem zu kochen, ohne dabei die Gäste in den anderen Räumen zu stören. Das geräumige Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre, während das schlicht und funktional Badezimmer mit Dusche alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Er ist ein echter Mehrwert und ein idealer Ort, um sich an der frischen Luft zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den eleganten Park zu geniessen, der die Liegenschaft umgibt. Ein Keller und ein überdachter Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab.