2 Rooms, 52 m², 1. floor 

Entdecken Sie diesen modernen, repräsentativen Büroraum/Gewerberaum der neu entstehenden Wohn- und Geschäftsliegenschaft "Kronenhaus" zentral in Sattel . Der ausgebaute Büroraum im 1. OG verfügt über einen hellen geölten Eichenparkett eine Küche mit Backofen-Mikrowelle, Geschirrspüler, Stauraum, Reduit, Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche. Der Raum ist mit Bodenheizung und einer Komfortlüftung ausgestattet. Ausserdem verfügt das Objekt über einen gedeckten Balkon mit Bergsicht. Ideal für Büro, Praxis oder Atelier.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* Schöne **wertige Innenausstattung**
* **Loggia** mit Bergsicht
* **Zentrale Lage**
* **Minergie-Zertifizierung:** Energieeffizient und nachhaltig
* **Komplette Versorgung:** Küche und Badezimmer mit Dusche
* **Barrierefreier Zugang:** Aufzug im Gebäude verfügbar
* **Einstellhallenparkplatz:** kann dazu erworben werden
* **Kundenparkplätze aussen vorhanden**
* **Photovoltaikanlage auf den Dach:**untertags günstiger Strom, ideal für Gewerbenutzer

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich an zentralster Lage in Sattel. Die Bushaltestelle und der neue Bahnhof sind in nur 1 Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Nebenan befindet sich der Volg und ein Café mit einer Bäckerei und der Gemeindeplatz.

Die Gewerberäume eignen sich perfekt für verschiedene Geschäftstätigkeiten und bieten durch die sonnige, schöne Lage optimale Arbeitsbedingungen. Das repräsentative neue Gebäude an bester Lage ist ideal für Laufkundschaft und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für Ihr Unternehmen.