567 m²

Diese gepflegte Liegenschaft im Zentrum von Signau vereint Wohnen, Rendite und Tierhaltung auf ideale Weise. Das grosszügige **Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 4 Pferdeboxen mit Auslauf** bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationenhaushalte oder pferdebegeisterte Eigentümer.


Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. An einzelnen Stellen sind kleinere Auffrischungen einzuplanen - insgesamt jedoch eine **solide Immobilie mit starkem Potenzial** .


Die Liegenschaft ist als **schützenswertes K-Objekt** klassifiziert und unterliegt entsprechenden Schutzbestimmungen.


















**Wohnungen im Überblick:**
**Erdgeschoss:**


* 1 × 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung
* 2 × 3-Zimmerwohnungen


**1. Obergeschoss:**


* 2 × 3-Zimmerwohnungen


**2. Obergeschoss:**


* 1 × 4-Zimmerwohnung
* 1 × 3-Zimmerwohnung
* 1 × 2-Zimmerwohnung


**Besonderheiten:**


* **4 Pferdeboxen mit direktem Auslauf** - ideal für Tierhaltung vor Ort
* **Riesiges Dachgeschoss mit Estrichabteilen** - bietet attraktives Ausbaupotenzial
* Laufend unterhaltene Bausubstanz
* Zentrale, ruhige Lage in Signau mit guter Anbindung
* Solide Vermietbarkeit dank diverser Wohnungsgrössen
* **Gute Renditemöglichkeiten mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum*


**Verkaufsablauf**

o Die Besichtigungen finden **ausschliesslich am Samstag, 24. Januar 2026, um 11.00 Uhr** statt.
o Eine Teilnahme an der Besichtigung ist **nur nach vorgängiger Anmeldung** per E-Mail an **info@passio.ch** möglich.
o Das Mehrfamilienhaus ist **vollvermietet**; die **Pferdeboxen stehen aktuell frei** und können selbst genutzt oder vermietet werden.
o Alle Interessenten erhalten anlässlich der Besichtigung ein **offizielles Angebotsformular** .
o Die **Angebotsfrist endet am 5. Februar 2026** .
o Der Verkauf erfolgt **im Meistbieterverfahren** .
o Es findet **ausschliesslich eine einzige Bieterrunde** statt.


Diese Liegenschaft ist eine **ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren**, Mehrnutzer oder Pferdeliebhaber, die eine Kombination aus Einkommen, Wohnen und Tierhaltung in ländlicher Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!