5.5 Rooms, 240 m²

In einer beneidenswerten Hügellage und umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, wird dieses wunderschöne Haus mit 5,5 Zimmern das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnt. Es wurde 2003 erbaut, perfekt gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche Domotik-Anlage und ein Videosicherheitssystem. Es bietet große, helle Räume und eine wunderschöne Außenfläche, ideal für eine Familie, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein Halbuntergeschoss ist. Die Räume sind sorgfältig verteilt, um maximalen Komfort und eine gute Wohnqualität zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptringress, ausgestattet mit geräumigen Schränken für die Garderobe, ein fensterloser Gästebad, das kürzlich renoviert wurde, eine große, ausgestattete Küche von 21m² mit einem separaten Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse, die mit elektrischen Markisen und einem großen Wohnzimmer von über 40m² ausgestattet ist. Letzteres wird durch einen Kamin und große Fenster aufgewertet, die zum gepflegten, ebenen Garten führen, der die Immobilie auf drei Seiten umgibt und über eine Bewässerungsanlage und einen Geräteschuppen verfügt.

Das erste Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet und bietet ein Studio, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und drei sehr geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Panoramabalkon haben, und das Hauptschlafzimmer, das mit einer maßgefertigten Kleiderkammer eines bekannten Möbeldesigners und einem fensterlosen Badezimmer en suite ausgestattet ist, das über eine Dusche und eine Whirlwanne verfügt.

Das Halbuntergeschoss beherbergt die Nebenräume, darunter einen beheizten Hobbyraum, einen großen, fensterlosen Weinkeller von 14m², einen Weinkeller, eine Waschküche und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, vor der sich ein privater Parkplatz befindet, auf dem zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, bei der der Kompressor gerade ersetzt wurde, und wird über Bodenheizungen verteilt, die im letzten Jahr gereinigt wurden. Um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, sind alle Fenster aus PVC/Aluminium und haben Doppelverglasung, Fliegengitter und elektrische Rolläden mit ausrichtbaren Lamellen.

Eine Immobilie mit großem Charme, die in jedem Detail gepflegt ist, sofort bewohnbar und wirklich selten auf dem Markt.


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