3 Rooms, 72 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus von 2024 an der Brüttenerstrasse 40 in Illnau-Effretikon. Mit 72 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung bietet diese Wohnung zeitgemässes Wohnen in ruhiger Lage.

BESICHTIGUNGSTERMINE: (bitte klingeln bei "K. Gerth & T. Lima")

- Dienstag, 23. Dezember 2025 zwischen 18.00 - 19.00 Uhr

- Montag, 29. Dezember 2025 zwischen 18.00 - 19.00 Uhr

- Dienstag, 30. Dezember 2025 zwischen 18.00 - 19.00 Uhr

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Moderne Einbauküche:** Hochwertige Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, eingebauten Geräten und Edelstahl-Dunstabzugshaube
* **Privater Balkon:** Gefliester Balkon mit dekorativen Elementen und Schiebetüren aus Glas
* **Komfortables Badezimmer:** Mit begehbarer Dusche, Glastür und eigener Waschmaschine
* **Helle Räume:** Holzböden und grosse Glasfronten sorgen für viel Tageslicht
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle Vogelbuckstrasse ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Effretikon in 14 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Schlimperg befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, der Coop Supermarkt Effretikon ist in 9 Minuten zu erreichen.

Diese Neubau-Wohnung vereint moderne Ausstattung mit praktischer Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort legen. Verfügbar ab April 2026.