2.5 Rooms, 51 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1944 an der Herzogstrasse 47 in Aarau. Mit 51 m² Wohnfläche und einem privaten Balkon bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Optimale Raumaufteilung:** 2.5 Zimmer auf 51 m², ideal für Singles oder Paare
* **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Momente im Freien
* **Sonnige Lage:** Viel natürliches Licht das ganze Jahr über
* **Ruhige Atmosphäre:** Trotz zentraler Lage angenehm ruhig gelegen

**Erstklassige Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Der Bahnhof Aarau AVA ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Herzogplatz praktisch vor der Haustür liegt. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuss, und die Central-Apotheke ist nur 5 Minuten entfernt. Bildungsinteressierte schätzen die Nähe zur Migros Klubschule, die in nur 3 Minuten erreichbar ist.

Diese charmante Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet eine ideale Basis für das urbane Leben in Aarau. Verfügbar ab Februar 2026 - eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Stadtquartier.