5.5 Rooms, 190 m²

**Alpenpanorama geniessen: Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten**
Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Günsbeg bietet auf vier Etagen rund 190 m² Wohnfläche mit viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen. Grosszügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich hier mit einer beeindruckenden Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Der gepflegte Garten mit Wintergarten und die offene Architektur machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

* 190 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und Nebenräume
* Einladender Eingangsbereich im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage und anliegenden Kellerräumen
* Heller und weitläufiger Wohn-, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Raumgestaltung
* Moderne, hochwertige Miele-Geräte in der Küche sowie ein multifunktionaler Ofen mit integrierter Vakuumierschublade
* Cheminée für gemütliche Stunden
* Angrenzender Wintergarten mit herrlicher Aussicht auf die Alpen, ideal als erweiterter Wohnbereich
* Ein Gäste-WC im Erdgeschoss
* Praktisches Réduit für zusätzlichen Stauraum
* Grosses Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en suit
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche und grosser Eckbadewanne
* Weiteres Zimmer mit ausbaubarem Balkon, das Zimmer kann bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden
* Offenes Dachgeschoss, derzeit als Heimkino genutzt, mit zusätzlichem Estrichraum
* Offene, lichtdurchflutete Treppenarchitektur, die für ein besonderes Raumgefühl sorgt
* Angrenzend an die Garage, offener Hobbyraum für kreative Nutzung oder Stauraum
* Garten mit grosser Terrasse und Grünfläche
* Grosse Garage mit zwei Einstellplätzen sowie zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen
* Heizung und Boiler sind ausgelegt und vorbereitet für eine mögliche Anschliessung an eine PV Anlage
* Unverbaubare, freie Aussicht auf die Alpenkette mit Eiger, Mönch und Jungfrau

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**Mikrolage**
Hier wohnen Sie in Günsberg naturnah und doch in Gehdistanz zu Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Volg Günsberg, sind in acht Minuten zu Fuss erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot: Kindergarten, Primarschule und Tagesschule liegen alle im Umkreis von 700 Metern, das Sekundarschulzentrum Unterleberberg ist nur 2,2 Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Günsberg, Grüngli" befindet sich nur 150 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Flumenthal oder den Bahnhof Riedholz und von dort die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Solothurn und Olten.