3.5 Rooms, Ground floor 

Traditionelle 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Garten, mitten im Zentrum von Klosters Platz

An der Gotschnastrasse 12 entsteht eine **exklusiv, bewirtschaftete Wohnung** im Erdgeschoss des **Grand Chalet Grischuna**. Ausgebaut im **edlen skandinavischen Landhausstil**, gestaltet mit viel Liebe zum Detail und **hochwertigen Materialien.**

**Hochwertige Eichendielen**, sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien und die **harmonische Verbindung** von **moderner Architektur** mit **alpinem Charme** verleihen diesem Zuhause eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre. **Die Küche präsentiert sich in luxuriösem Landhausdesign**, während das **stilvolle Badezimmer** mit **Dusche sowie Ornament und Farbfliesen** ein Gefühl von Wellness und Behaglichkeit vermitteln.

**Authentische Sprossenfenster, teils aus Holz**, teils aus **Metall** unterstreichen den **unverkennbaren Charakter** **des Gebäudes** und schaffen ein wunderschönes **Zusammenspiel zwischen Tradition** und **moderner Eleganz.**

**Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich.** Hier öffnet sich der Raum direkt zum **65 m² grossen Nord West Garten(mit Morgen und Abendsonne) und Terrassensitzplatz.** Ein geschützter Aussenbereich, der Erholung und gemütliche Stunden an der frischen Bergluft ermöglicht. **Der Garten** bietet ein wertvolles Stück Natur mitten **im Dorfkern** mit **ganzjähriger Besonnung Sommer wie Winter.**

**Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer** und ein **hochwertiges Badezimmer** schaffen ein komfortables Zuhause für Familien und Gäste.

**Exquisite Ausstattungsdetails,** die **hochwertige Bauweise**und das durchdachte Raumkonzept verleihen der Wohnung ein **Wohngefühl auf höchstem Niveau.**

Die Erstwohnung wird als **bewirtschaftetes Eigentum** verkauft. Das bedeutet, dass sie durch einen **Bewirtschaftungsvertrag mit der Chesa Grischuna verbunden ist.**
Dadurch **ruhen die üblichen Nutzungspflichten** eines Erstwohnsitzes **(die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt),** sodass **Eigentümer den Komfort** des **eigenen** **Zuhauses** mit der **professionellen Gastlichkeit des Hotels verbinden und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren können.**
Gerne beraten wir Sie bei Interesse über das Thema ?bewirtschaftetes Eigentum?. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum, Lebensstil und Rendite in einer der exklusivsten Destinationen der Alpen zu vereinen.

**Im Untergeschoss** erwarten Sie darüber hinaus ein **exklusiver Fitness-, Spa- und Wellnessbereich,** **ein privater Garagenparkplatz, ein eigener Skiraum mit Ski-Boot-Wärmern sowie ein separates Kellerabteil.**

**Der Garagenstellplatz wird mit CHF 50'000.- zusätzlich verrechnet**