Ground floor 

6760 Faido, Via Kanton Uri 4
Region: Leventina
Landfläche: ca. 182 m2
Hausgröße: ca. 450 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2014
Etagen: 3,5
Heizung: Oelheizung
Garten: nein
Parkplätze: Garage + öffentl. nebenan
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Faido
Einkäufe: in Faido
öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Dieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.

Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller.

Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse.
Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo.
Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.

Highlights

zentrale, ruhige und sonnige Lage
auch als Renditeobjekt
2 Wohnungen bereits vermietet
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6760 Faido, Via Canton Uri 4
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 182 m2
Superficie casa: ca. 450 m2
Residenza secondaria: sì, possibile
Condizione: buona
Anno di ultima ristrutturazione: 2014
Piani: 3,5
Riscaldamento: nafta
Giardino: no
Posti auto: garage + PP accanto
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a Faido
Acquisti: a Faido
trasporto pubblico: 50 m
Distanza città successiva: 38 km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.

La casa è stata costruita nell’inizio 1900 e ristrutturata in 1967. Negli anni 2005-2014 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, come rinnovo del tetto e delle facciate. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni che si può trasformare in un piccolo appartamento con ingresso indipendente. I due appartamenti di 4,5 loc. al primo e al secondo piano sono già affittati, ed essi si trovano in buono stato generale. L’appartamento al piano terra di 2,5 loc. invece dev’essere ristrutturato totalmente. Inoltre, al piano terra si trova lavanderia, locale tecnico e cantina.

Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-sala pranzo, bagno/doccia/WC con vasca (al primo piano) o con doccia (al secondo piano) e grande terrazza.
Accanto all’ingresso principale si trova un garage. Dall’altro lato della casa si trovano tanti posteggi pubblici.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la b