2.5 Rooms

6713 Malvaglia, Via Brughei 81
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 60 m2
Grundstückfläche: 37 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Elektrizität: Solar und Generator
Heizung: Kamin
Parkplatz: ja
Lage: sonnige Alleinlage
Aussicht: schöne Aussicht auf die Natur
Schulen: ca. 2 km
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ca.100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 6 km
Autobahnentfernung: ca. 6 km

Beschreibung

Dieses schöne 2 ½ Zimmer Rustico liegt an sonniger, absoluter Alleinlage oberhalb der Via Lucomagno, vor dem Dorf Malvaglia.

Das Rustico wird aktuell als Zweitwohnsitz genutzt.

Das Rustico besteht im Obergeschoss aus einem Wohn-/ Esszimmer mit einer Küche. Das Wohnzimmer hat einen schönen Kamin und einen Ofen. Oberhalb des Wohn-/Esszimmer befinden sich links und rechts Galeriebreiche. Im südlichen Teil angebaut ist ein heller, offener Raum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Dieses Rustico bietet absolute Privatsphäre und liegt an einer Alleinlage im Wald. Der Umschwung ist von der Bürgergemeine gemietet und kann genutzt werden. Rundum hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Vom grossen Parkplatz läuft man nur eine Minute durch einen kleinen privaten Waldweg zum Rustico. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca und in die Stadt Biasca dauert fünf Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Minuten entfernt. Unterhalb der Liegenschaft ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. In Malvaglia und im nahen Biasca gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

Alleinlage
sonnige Lage
schöner Wintergarten
schöner Ausblick ins Grüne

Ubicazione | Dintorni

6713 Malvaglia, Via Brughei 81
Regione: Valle di Blenio
Superficie abitabile: ca. 60 m2
Superficie terreno: ca. 37 m2
Condizione: buono
Casa secondaria: sì, possibile
Acqua: si
Elettricità: solar
Riscaldamento: camino
Posti auto: si
Posizione: soleggiata e solitaria
Vista: bella vista sulla natura
Scuole: ca. 2 km
Acquisti: si
Trasporto pubblico: ca. 100 m
Distanza città successiva: ca. 6 km
Distanza autostrada: ca. 6 km

Descrizione dell’immobile

Questo bellissimo rustico di 2 ½ locali si trova in una posizione soleggiata e assolutamente appartata sopra la via Lucomagno, prima del paese di Malvaglia.

Il rustico è attualmente utilizzato come seconda casa.

Il rustico è composto al piano superiore da un soggiorno/sala da pranzo con cucina. Il soggiorno ha un bel camino e una stufa. Sopra il soggiorno/sala da pranzo ci sono delle aree a galleria a sinistra e a destra. Nella parte meridionale si trova una stanza aperta e luminosa. Al piano terra si trovano una camera da letto e il bagno con doccia e servizi igienici.

Questo rustico offre una privacy assoluta ed è situato in una posizione isolata nel bosco. Il bosco è affittato dal Patriziato. Tutto intorno c´è una bella vista sulla campagna.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Dal grande parcheggio si cammina solo un minuto attraverso un piccolo sentiero privato nel bosco fino al rustico. Per raggiungere l´autostrada A2 a Biasca e la città di Biasca ci vogliono cinque minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 40 minuti. Sotto la proprietà si trova la fermata dell´autobus con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Biasca. A Malvaglia e nella vicina Biasca si trovano numerose possibilità di shopping.

Highlights

Posizione solitaria
luogo soleggiato
bellissimo giardino d´inverno
bella vista sulla campagna