3.5 Rooms, Ground floor 

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Region: Untere Leventina
Grundstücksfläche: ca. 228 m2
Wohnfläche: ca. 80 m2
Etagen: Dachgeschoss
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Wärmepumpe
Parken: 1
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkäufe: in Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km
Entfernung von der Autobahn: 300 m

Beschreibung

Diese 3 ½-Zimmer-Dachwohnung in 2-Familienhaus mit Balkon befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Faido, in der Zone Chiggiogna an der Via Agustino Nizzola 11 in der unteren Leventina.

Das Gebäude wurde 2025 vollständig innen und aussen neu ausgebaut, mit einer Wärmepumpenheizung versehen und die Fassade mit Wärmedämmung erneuert.

Die 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung ist mit Wohnküche, zwei Zimmern, einem Balkon und einer Dusche/WC mit Waschmaschine ausgestattet. Unter dem Dach ist ein Estrich. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Kellerabteil.

Die Umgebung besteht aus einem Garten mit Gemüsebeet und einem Nebengebäude, das als Werkraum genutzt werden kann und einem kleinen Anbau.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Fahrzeug kann vor dem Gebäude abgestellt werden. Die Autobahn A2 ist nur 300 m entfernt.
Direkt neben dem Haus ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Faido oder nach Biasca. In ca. 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten die Städte Locarno oder Lugano mit ihren Seen.

Highlights

Ruhige, zentrale und sonnige Lage
Helle, neue erstellte Dachwohnung
Garten
Gute Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11
Regione: bassa Leventina
Superficie terreno: ca 228 m2
Superficie abitabile: ca 80 m2
Piani: 2
Condizione: da riattare
Seconda casa: si
Permessi: licenza edile
Parcheggio: sul terreno
Posizione: tranquilla. centrale e soleggiata
Vista: bella vista sulle montagne
Acquisti: a Faido
Mezzi pubblici: 50 m
Distanza dalla città più vicina: 30 km
Distanza dall´autostrada: 300 m

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento di 3 ½ locali ultimo piano si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Faido nella zona Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11, in bassa Leventina.

L’appartamento di 3 1/2 locali con atrio, cucia abitabile, balcone, due camere ed un bagno/WC con lavatrice. Sopra è un grande solaio. C’è anche una cantina.

L’esterno è un giardino con orto e una casetta che si può usare come officina. Una bella vista estende verso le montagna.


La casa è facilmente raggiungibile in auto e si può avere un posteggio sul terreno. L’autostrada A2 dista a soli 300 m. La fermata del bus è a 50 m. In circa 20 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 40 minuti alle città Locarno o Lugano con i laghi.

Highlights

posizione molto centrale tranquilla e soleggiata
bella vista sulle montagne
appartamento nuovo luminoso
Balcone e orto
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici