Single-family house

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Grenchen, einer
aufstrebenden Stadt im Kanton Solothurn, zwischen Jurasu¨dfuss und Aareebene. Die Nachbarschaft ist
geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das
Stadtzentrum sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der
Autobahn A5 sowie regelmässige Zugverbindungen ab Bahnhof Grenchen Su¨d.
Das Gebäude befindet sich im Renovationszustand und ist im Innenbereich ausgehöhlt. Es ist nicht als
schu¨tzenswert deklariert. Die laufende Ortsplanrevision (OPR) erfordert die Einhaltung des alten und
neuen Baureglements.
Unter diesem Link kann die Liegenschaft von innen besichtigt werden.

Bau- und Zonenreglement

Alt (Rechtkräftig):
Wohnzone, Bauklasse 3
GH (Gebäudehöhe) max. 10.5 m
AZ (Ausnu¨tzungsziffer) max. 0.6
Gru¨nfläche mind. 40%
Längen- und Tiefenbeschränkung 12.5 m

Neu (ORP, Auflage):
Wohnzone, Bauklasse 3
Fh (Fassadenhöhe) max. 10.5m
GFZo (Geschossflächenziffer oberirdisch) max. 0.7
Gru¨nfläche mind. 40%
Längen- und Tiefenbeschränkung 12.5 m

Nutzung
Wohnen

Objektart
Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus

Baujahr
1908

Parzellen-Nr.
4414

Flächen/Volumen
Grundstu¨cksfläche
690 m²

Gebäudevolumen
1’072 m³

Gebäudevolumen Norm
GVA