15 Rooms, 4. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,249,000
3018 Bern
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Commercial property
Room
15
Floor
4. floor
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not available
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CHF 1,249,000
Features
Other
Description
Exklusive Gewerbefläche im Attikageschoss in Bern - Baurecht bis 2071!
Im obersten Stockwerk einer etablierten Geschäftsadresse in Bern verbindet diese lichtdurchflutete Gewerbefläche hochwertige Ausbauqualität mit langfristiger Planungssicherheit. Dank gesichertem Baurecht bis 2071, teilvermieteter Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Firmensitz, Coworking-Hub oder renditestarke Kapitalanlage.
Highlights
Grosszügige 660 m² Gesamtfläche - repräsentatives Attikageschoss mit viel Tageslicht
Teilvermietet: ca. 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen
Vielfältige Optionen: weitere 330 m² frei für Eigenbedarf oder Weitervermietung
Attraktive Raumaufteilung
10 flexible Büroräume für fokussiertes Arbeiten
1 exklusiver Sitzungsraum für vertrauliche Meetings
1 grosser Besprechungsraum für Workshops & Events
Einladende Cafeteria mit Aussenbereich für Pausen und Austausch
2 WCs sowie 1 elegantes Badezimmer
Warenlift für reibungslose Logistik
Baurecht bis 2071 - maximale Investitions- und Planungssicherheit
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer renommierten Adresse in Bern mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ein Umfeld, das Mitarbeitende wie Kunden gleichermassen überzeugt.
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