5.5 Rooms, Ground floor 

Gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im modernen Stil/Kinderfreundliche und ruhige Lage

Objektbeschreibung:
Typ: 5.5-Zimmer Eigentumswohnung (Parterre)
Wohnfläche: 120 m²
Hauptgebäude: Mehrfamilienhaus (MFH) mit 6 Eigentumswohnungen
Raumhöhe: 2,40 m
Baujahr: 2007
Grosser Umschwung: Gedeckte Terrasse und Gartenbereich mit viel Platz für individuelle
Nutzung

Sanierungen & Veränderungen:
2020: Modernisierung der Küchengeräte
2020: Komplette Erneuerung der beiden Bäder
2021: Frische Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
2021: Erweiterung des Kellers inklusive separatem TV- und Fitnesszimmer

Parkplatz:
Einstellhallenplatz: Nr. 16 inkl. (separater Einstellhallenplatz nach Absprache zum Mieten möglich) Aussenparkplatz zum Mieten ist vorhanden

Besondere Merkmale:
Flexible Raumgestaltung:
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer eleganten Trennwand versehen und bietet
damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung
umzuwandeln - der Aufwand ist gering und lässt sich problemlos realisieren.

Hochwertige Ausstattung:
Böden: Edle Feinsteinzeugplatten in den Wohn-, Ess-, Küchenbereichen und Bädern,
weicher Teppichboden in den Schlafzimmern
Küche SieMatic: Elegante schwarze, lackierte Fronten mit langen Stangengriffen
Top-Geräte von Electrolux (Kombi-Backofen mit Steamer, Kombi-Backofen mit Mikro,
Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und 0-Grad-Zone), Miele-Geschirrspüler und Wesco-Dampfabzug (alle Geräte 2020 erneuert)
Granitabdeckung (Nero Assoluto matt) sowie grosszügige Stauraummöglichkeiten und eine elegante Bar mit einem untergebauten Schiebeschrank

Badezimmer:
Grosses Bad:
Entspannende Badewanne, Doppelwaschtisch aus Mineralwerkstoff, Hochschrank,
3-fach-Spiegelschrank, WC
Dekorative Nischen mit eingebauten Spots, die das moderne Design unterstreichen
Kleines Bad:
Luxus-Regendusche mit Glastrennwand aus Parsolglas, Dusch-WC, Waschtisch
mit Unterschrank
Dekornischen mit integrierten Spots, die das harmonische Ambiente abrunden

Keller und Waschraum:
Keller: Grosszügig geschnitten und bietet viel Stauraum
Waschraum: Ausgestattet mit separatem Wasch- und Trockenturm, Waschtrog mit Kleinboiler
Zusätzlicher Aufenthaltsraum: Mit TV- und Internetanschluss sowie hochwertigem
Parkettboden für entspannte Stunden
Stauraum: Praktische Regale hinter einem Vorhang bieten zusätzlichen Platz für Kleinigkeiten

Energietechnik und Infrastruktur:
Heizung: Wärmepumpe mit angenehmer Fussbodenheizung für eine behagliche Wärme
Fenster: 2-fach-Isolierglas (Kunststoff), optimiert für besten Schallschutz und Energieeffizienz
Warmwasser: Separater Boiler pro Wohnung für individuelle Kontrolle
Cheminée: Der Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorbereitet und kann problemlos nachgerüstet werden
Gemeinschaftsraum: Praktischer Veloraum zur gemeinsamen Nutzung

Nebenkosten:
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 550.- (oder CHF 6'600.- pro Jahr)
Inklusive:
Erneuerungsfond Fr. 30'000.-
Verwaltungskosten (inkl. Einstellhalle)
Hauswartung
Liftwartung
Reparaturen
Heizung (Wärmepumpe), Entkalkungsgerät
Renovationsfonds
Separat verrechnet: Strom, Kehricht und Abwasser
Möbelausstattung wie Schlafzimmerschrank mit Ankleide, Vorhänge und weitere
Ausstattungen können nach Absprache übernommen werden.

Beschreibung:
Diese exquisite 5.5-Zimmer-Wohnung in Schnottwil ist ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens inmitten einer ländlichen Idylle. Die 120 m² große Fläche biete