18 Rooms
Property type
Single-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 4,650,000
Key data
Property type
Single-family house
Room
18
Number of floors
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 4,650,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Other
Other
Description
Neubauqualität, Energieeffizienz & stabile Mieterträge
Diese moderne Wohnliegenschaft vereint Neubauqualität, energieeffizienten Betrieb und stabile Mieterträge in einem durchdachten Konzept. Errichtet im Jahr 2019 nach Minergie-Standard (GEAK A) auf einem Grundstück von ca. 1?240 m², präsentiert sich das Gebäudeensemble in zeitgemässer Architektur und gepflegtem Zustand.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert Nettojahreseinnahmen von insgesamt CHF 189?700.? pro Jahr, aufgeteilt wie folgt:
CHF 178?500.? p.a. aus den vermieteten Wohneinheiten
CHF 8?400.? p.a. aus 7 Tiefgaragenplätzen
CHF 2?800.? p.a. aus 3 Aussenparkplätzen
CHF 11?200.? p.a. Ertrag aus der Photovoltaikanlage (fiktiver Ertrag, planbar und vertraglich gesichert)
Das ergibt einen stabilen Cashflow ohne Leerstand und eine Bruttorendite von rund 4.08 %.
Die energieeffiziente Gebäudetechnik überzeugt mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonden, kontrollierter Wohnraumlüftung, Bodenheizung mit Sommerkühlung sowie moderner Photovoltaik-Anlage für zusätzlichen, planbaren Energieertrag.
Auf einen Blick:
Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik
Natursteinabdeckungen in den Küchen
Raumhohe Türen, moderne Kochfelder mit integriertem Abluftsystem
Wassersystem für stilles und sprudelndes Trinkwasser
Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC
Glasfaseranschluss in allen Einheiten
Lift für bis zu 8 Personen
Gepflegte Aussenbereiche mit Grünflächen, Sitzplätzen und Kinderspielbereich
Zur Liegenschaft gehören insgesamt 10 Parkplätze (7 in der Tiefgarage, 3 im Aussenbereich), welche ebenfalls vollständig vermietet sind.
Diese Anlageimmobilie eignet sich hervorragend für Buy-and-Hold-Investoren, Privatanleger oder institutionelle Käufer, die auf langfristige Erträge, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen zu und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.