4 Rooms, Ground floor 

AUSSCHLIEßLICH

Ein echter Favorit am sonnigsten Ort in Grimentz

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Juwel sind, wird dieses Chalet Sie verführen.

Barrierefreie Unterkunft für eine zweite, Hauptwohnung und an Ausländer verkäuflich

Sein Charme und seine makellose Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre bietet.

Egal, ob Sie ein Pied-à-terre oder eine dauerhafte Unterkunft suchen – dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Cottage liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Die Lage ist außergewöhnlich, mit Blick auf die umliegenden Berge und der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:
Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und so eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach ein paar Treppenstufen erreicht man den Haupteingang des Chalets. Eine Eingangshalle ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken und Garderoben. Eine Besuchertoilette Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Speisesaal bietet einen wunderschönen, hellen Wohnraum, der von einem ungehinderten Blick auf die Berge umgeben wird. Die offene Küche, voll ausgestattet (Ofen, Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler) verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen. Großer südöstlicher Balkon

Oben:
Zwei wunderschöne nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem 6 m² großen Balkon, ein drittes Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden mit 24 m² (Höhe 1,20)
Der Zugang erfolgt über eine innere Treppe. Dieser mit Velux-Fenster ausgestattete Raum bietet große Nutzungsflexibilität: Er kann perfekt als Schlafsaal, Spielbereich oder sogar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Untergeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem technischen Raum, einem Waschraum, einer Werkstatt für Handwerker und einem Keller zur Lagerung führt. 500-Liter-Kessel

Zusatzinformation:
Zwei Außenparkplätze 100 Meter entfernt sind im Preis enthalten, den Chalet regelmäßig mit größter Sorgfalt instand hält, profitiert von einer strengen Überwachung sowohl innen als auch außen und garantiert einen tadellosen Zustand während der gesamten Jahreszeit. Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenkasten für 60.000 CHF zu erwerben. - Mögliche Erweiterung des Chalets als Zweitwohnsitz mit 30 m²

Eigenheiten:
Ein fünfminütiger Fußweg reicht aus, um den Eingang zum alten Dorf zu erreichen, Restaurants und Geschäfte sind 15 Gehminuten von der Gondel entfernt. Bushaltestelle: 300 Meter, Shuttlebus (Winter) 100 Meter. Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000 Meter und das Dorf Grimentz.

Äußerlich:
Eine 18 m² große Veranda mit großen Erkerfenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, bei jedem Wetter die Außenwelt zu genießen, während sie mit einem herunterklappbaren Vordach geschützt ist. Der Rasen ist sorgfältig mit einem Grillkamin sowie einem Gemüsegarten mit aromatischen Kräutern gestaltet. Eine praktische Holzinsel für einen Tisch mit Stühlen vervollständigt das Außenlayout. Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet eine Direkter Zugang zu beiden Seiten des Grundstücks. Ostgerichte Terrasse, ausgestattet mit einer praktischen Installation zum Aufhängen der Wäsche, einem 9 m² großen Holzschuppen zur Holzlagerung, einem Kompost, automatischem Bewässerungssystem, einem Wasserbrunnen, gespeist durch einen Trinkwasserkreislauf

Seine Vorteile:
In einer ruhigen Gegend gelegen...