3.5 Rooms, Ground floor 

Questo bellissimo appartamento di 3.5 locali, rinnovato con cura dagli attuali proprietari, si trova nella Residenza Poesia in uno stabile anch''esso rinnovato nel 2023 con importanti lavori di miglioria. Lo stesso è situato in un contesto tranquillo e discreto ad Ascona a pochi passi dal suggestivo Parco dei Poeti, dal centro con tutti i suoi servizi e dal magnifico borgo con il suo lungolago.
Le caratteristiche di questo accogliente e luminoso appartamento offrono al futuro acquirente, oltre che a tutte le comodità disponibili, l''assoluta tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti di relax nella terrazza esterna coperta ed il suo ampio giardino, provvisto d''impianto d''irrigazione.
Completa l''offerta di vendita un comodo posteggio in autorimessa a CHF 40''000.-- ed un locale cantina.

Caratteristica molto interessante di questo appartamento è la possibilità di venderlo in seconda residenza, ideale anche come oggetto d''investimento ad uso Airbnb.

Descrizione appartamento:

Atrio d''entrata con armadi a muro, locale soggiorno/pranzo con cucina aperta completamente attrezzata con lavatrice incorporata, ampia vetrata, porta-finestra che accede alla terrazza coperta con giardino, piccolo locale studio/camera, camera matrimoniale con locale bagno
wc-doccia padronale, secondo servizio wc ospiti.
Da entrambe le camere da letto si accede direttamente nella terrazza tramite porte-finestre.

Posizione / distanza servizi

6612 Ascona
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: ca 71 mq
Superficie giardino: 100 mq
Superficie cantina: 6 mq
Piano PT
Condizione: molto buona
Anno di costruzione: 1993
Ultimo rinnovo: 2023
Locale doccia + 2 wc
Riscaldamento gasolio: radiatori
Posti auto: 1 in autorimessa (prezzo separato CHF 40''000.--)
Lavanderia: si in comune
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Scuole: 300 m
Servizi + supermercati: 300 m
Trasporto pubblico: immediata vicinanza
Distanza città successiva: 2 km
Distanza autostrada: 2 km

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig renoviert wurde, befindet sich in der Residenza Poesia in einem Gebäude, das ebenfalls 2023 mit umfangreichen Verbesserungsarbeiten renoviert wurde. Es befindet sich in einer ruhigen und diskreten Lage in Ascona, nur wenige Schritte vom malerischen Parco dei Poeti, dem Zentrum mit all seinen Dienstleistungen und dem wunderschönen Dorf mit seiner Seepromenade entfernt.
Die Eigenschaften dieser gemütlichen und hellen Wohnung bieten dem zukünftigen Käufer neben allen verfügbaren Annehmlichkeiten auch absolute Ruhe, um angenehme Momente der Entspannung auf der überdachten Terrasse und im großen Garten mit Bewässerungsanlage zu verbringen.
Das Verkaufsangebot wird durch einen bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 40''000.-- und einen Kellerraum vervollständigt.

Ein sehr interessantes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu verkaufen, ideal auch als Investitionsobjekt für Airbnb.

Beschreibung der Wohnung:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und eingebauter Waschmaschine, grosses Fenster, Flügeltüren zur überdachten Terrasse mit Garten, kleines Arbeits-/Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem WC/Hauptduschraum, zweites Gäste-WC. Von beiden Zimmern gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse über Französisch Fenster.

Standort / Entfernung zu Dienstleistungen:

6612 Ascona
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca 71 m2
Garten: ca 100 m2
keller: 6 m2
Etage: Erdgeschoss
Zustand: sehr gut
Baujahr: 1993
letzte Renovierung: 2023
Duschraum 1 + 2 WC
Heizung: Öl-Zentralheizung - Radiatoren Wohnung
Parkplätze: 1 Tiefgaragenparkplatz ( separater Preis ) CHF 40''000.--
Gemeinsame Waschküche: ja
Lage: sonnig sehr ruhig
Schulen: 300 m
Einkauf: 300 m
öffentliche Verkehrsmittel: unmittelbare Nähe
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Distanz Autobahn: 2 km


MÖGLICHER VERKAUF IM ZWEITWOHNSITZ