3.5 Rooms, 75 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock am Beundenring 45 in Nidau. Mit 75 m² Wohnfläche überzeut die Wohmumg durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und die Nähe zur Natur und Gewässer.

* **Neue, geräumige Wohnküche**
* **Helle, grosszügige Räume**
* **Eigener Balkon mit schöner Aussicht**
* **Nur 1 Minute zur Aare und zum Bielersee**
* **Grosse Einzelgarage*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung, sowohl sonnig als auch sehr ruhig. Der nahegelegene See und Fluss bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle Herrenmoosweg erreichen Sie in nur 1 Minuten zu Fuss, den Bahnhof Nidau in 5 Minuten. Für Familien ist die Schule Beunden vis-à-vis. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher, ruhiger Lage mit excellenter Infrastruktur suchen.

**Raumprogramm**

* Eingang, Vorplatz 2.0 m2
* Gang mit Einbauschränken zur Küche und zum Bad 3.2 m2
* Reduit 2.4 m2
* Dusche, WC, Lavabo 2.8 m2
* Wohnküche 10.7 m2
* 2 Zimmer 10.6 und 14.6 m2
* Wohnzimmer 28.6 m2 mit Balkon 5.5 m2
* Grosse Einzelgarage (im Mietpreis inbegriffen)
* Im Untergeschoss gehört ein Kellergeschoss
* Allgemeine Räume Waschküche, Tröckneraum, Veloraum