5.5 Rooms

Villa A, Traditionales Dach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5.5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden Ihnen nach Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Besitzer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Es besteht die Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede Villa mit 5.5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Speisekammer
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse mit 18 m2 Überdachung
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer, 13 und 14 m2 groß
* Arbeitszimmer, 6,2 m2
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* 2 Balkone, 5,55 m2 und 8,4 m2

**Außenbereiche und Anbauten:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage, 18 m2, mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten zu den Autobahnanschlüssen und der Gewerbezone Riddes
* Vollständig unabhängige, energiegeladene Villen
* Photovoltaik-Anlagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit, ein flaches Dach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Oberflächen und optimale Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Oberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Beginn der Arbeiten: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Gespräch auf Ihrem Wunsch vorzubereiten!

SORGFÄLTIGE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....