97 m², Ground floor 

**Diese Gewerbefläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage und bietet optimale Sichtbarkeit für Kunden.**

Entdecken Sie diese Gewerbefläche in einem brandneuen Gebäude an der Bernstrasse 213 in Heimberg. Mit einer grosszügigen Fläche von 97 m² bietet dieses Gewerbe im Erdgeschoss optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

_Die Gewerbefläche überzeugen mit:_

* **Sehr gut frequentierter Standort**
* **Minergie-Standard:** Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen
* **Neubau-Qualität:** Modernste Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur
* **Praktische Aussenfläche:** Zusätzlicher Aussenbereich für Pausen oder Besprechungen
* **Barrierefreier Zugang:** für Kunden und Mitarbeiter
* **Komplette Versorgung:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss bereits installiert

**Lage und Umgebung:** Die Überbauung besticht durch gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend - der Bahnhof Heimberg Lädeli ist in 3 Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen Migros und Denner in unmittelbarer Nähe, sowie der Coop-Supermarkt Heimberg und die Coop Vitality Apotheke Heimberg, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Gartenanlage mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern sowie einem Tischtennistisch - ideal für entspannte Pausen im Grünen. Diese moderne Bürolösung eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die monatliche Nebenkosten-Akonto Zahlung beträgt CHF 195.00 und kommt zum Mietzins hinzu.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche einen möglichen Mieterausbau zeigen.

Möchten Sie mehr über die zur Verfügung stehende Mietfläche erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder vivienne.vonwattenwyl@frutiger.com / 079 777 36 81.