5.5 Rooms, 159 m²

Superbe et spacieuse villa individuelle 5,5 pièces et garage-box à construire à Ardon
Nouvelle promotion de 25 villas individuelles (toit plat ou 4 pans) de 5,5 pièces - 159,2 m² à construire à Ardon

Plus que 14 villas disponibles !

Découvrez votre future résidence, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et parfaitement ensoleillé, au sein de la charmante commune d'Ardon, au coeur du Valais central.

Un cadre de vie privilégié au sein d'un nouveau quartier aux villas contemporaines adaptées aux familles, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant d'une proximité avec l'ensemble des commodités du village et ses environs.

Description Villa familiale D - Toit plat :

Rez-de-chaussée : 

• Hall d'entrée avec armoires intégrées
• 1 WC visiteurs
• Superbe cuisine ouverte en angle avec îlot central et entièrement équipée
• Économat / cellier attenant à la cuisine
• Espace salle à manger 
• Séjour lumineux avec larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
• Terrasse dallée de 34 m² et en partie couverte sur 18 m2
• Jardin privatif engazonné

Extérieurs et pièce à vivre orienté sud-ouest

Etage : 

• Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès direct au balcon de 8,4 m2
• Deux belles chambres enfants de 13 m² et 14 m² dont une avec un accès au balcon-loggia de 5,55 m²
• Un bureau / espace polyvalent de 6,2 m² (télétravail, lecture ou chambre d'appoint)
• Une salle de bains moderne avec baignoire, WC, double vasque et emplacement prévu pour une colonne de lavage
• Balcon-loggia de 5,55 m²

Extérieurs et annexes (individuel à chaque lot):

• Terrasse dallée
• Jardin privatif engazonné
• Cave 
• Local technique avec tableau électrique, boiler et pompe à chaleur
• Deux places de parc extérieures incluses dans le prix
• Garage box fermé de 18 m² avec porte automatique (obligatoire, en complément du prix de vente)

Caractéristiques :

• Architecture contemporaine et design
• Construction en maçonnerie et béton armé avec isolation périphérique
• Villas individuelles indépendantes construites sur 2 étages
• Cadre résidentiel, ensoleillé et paisible
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Fenêtres triple vitrage haute performance
• Stores électriques dans le séjour
• Grande terrasse et pelouse
• Début des travaux : début 2026
• Livraison : automne 2027

Prix de vente : 

• Villa individuelle C + terrain :  Frs 745'900.-
• Garage-box / annexe : Frs 30'000.-
• Prix de vente : Frs 775'900.-

Autres villas disponibles : 

• Parcelle de de 449 à 642 m2
• Prix de Frs 745'900 à Frs 836'000.- selon type
• Toit à 4 pans ou toit plat selon emplacement

Commodités : 

• Ecole primaire d'Ardon à env. 190m
• Arrêt de bus à env. 400m
• Gare CFF à 1,4km (2 minute en voiture)
• Magasin Volg à Ardon à 430m
• A moins de 10 minutes de la vaste zone commerciale de Conthey
• A mi-chemin entre la bretelle d'autoroute de Riddes et Conthey
• Env. 15 minutes de la capitale valaisanne Sion

Situation - Lieu de construction : https://youtu.be/p4t5-DxkWEk

Ardon, un village authentique au coeur du Valais

Idéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité

Pour tout savoir sur cette superbe réalisation immobilière à venir, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet avec plans et descriptif de constructions ainsi qu'une visite sur place. 

Une offre proposée par EREN Immobilier à Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral