93 m², Ground floor 

Geschäft zum Verkauf in Paradiso, in der Residenza Butterfly. Erdgeschossfläche mit Auslage, ideal für Showroom oder kommerzielle Aktivitäten

Die Residenza Butterfly liegt im Herzen von Paradiso, in einem gut angebundenen Wohngebiet und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu allen wichtigsten städtischen Dienstleistungen.
Das Gebäude erstreckt sich über neun oberirdische Etagen, wobei die Erdgeschossfläche für kommerzielle Aktivitäten bestimmt ist.
Der zentrale Teil ist ebenfalls für kommerzielle Aktivitäten vorgesehen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, während die Seitentrakte Wohnungen beherbergen. Allerdings kann jede Etage personalisiert werden, wodurch die Wahl zwischen kommerzieller oder Wohnnutzung möglich ist, da das Gebäude noch in der Planungsphase ist.
Die Struktur umfasst auch vier unterirdische Etagen, die als Parkgaragen genutzt werden.
Das Qualitätsniveau ist mittelhoch, mit großer Aufmerksamkeit bei der Auswahl der Außenmaterialien und der Innenausstattung. Die Fassade des Gebäudes weist eine belüftete Struktur auf, die mit Travertinplatten und Photovoltaikplatten verkleidet ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Travertinplatten oder hochwertigem Putz verkleidet, was eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft.
Die Residenza Butterfly ist für diejenigen konzipiert, die in einer modernen und einladenden Umgebung leben möchten, mit besonderem Augenmerk auf Umweltfreundlichkeit. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit geothermischen Sonden, die die Energie des Bodens nutzt, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Das warme Wasser wird zentral erzeugt und durch ein Umlaufsystem aufrechterhalten.
Die Fassade integriert Photovoltaikplatten, die sich harmonisch in das Design des Gebäudes einfügen und sich von herkömmlichen Photovoltaikmodulen unterscheiden, was dem Gebäude ein elegantes und kohärentes Aussehen verleiht. Ein weiteres Photovoltaiksystem ist auf dem Dach des technischen Gebäudeteils installiert, was die Energieerzeugungskapazität erhöht.
Die Gebäudehülle besteht aus hochleistungsfähigen Dämmmaterialien und Wärmebrücken-freien Fenstern mit Dreifachverglasung, die zu einer erheblichen Energieeinsparung beitragen. Alle verwendeten Materialien, sowohl für die Fassaden als auch für die Innenräume, sind vollständig natürlichen Ursprungs.

Der Verkaufspreis verstehen sich als Rohbau ohne jegliche Materialien

Parkplatz Fr. 80'000