8 Rooms, 460 m²

Exklusives Luxus-Villa mit 8 Zimmern, ca. 460 m² Wohnfläche, auf 3 Ebenen mit Aufzug, Wellnessbereich und Garten von etwa 2000 m² mit beheiztem Pool und Dependence, errichtet 2004 auf einem Grundstück von etwa 2470 m², mit Möglichkeit, um weitere 650 m² zu erweitern, in einer als landschaftlich schön eingestuften Zone in der Gemeinde Manno.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang zum privaten Park der Villa durch ein Tor mit elektrischem Tor und Zufahrt zum Garage. Von der Garage für 4 Autos kann man mit dem Aufzug zu den Wohnbereichen des Hauses gelangen.

ERDGESCHOSS: vom Aufzug gelangt man zum eleganten Eingangsbereich mit Marmorböden und einer geschwungenen Treppe, die den Eingang in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt zum Studierzimmer und durch einen Flur in den Wohnbereich, der aus einer separaten Küche mit amerikanischem Kühlschrank, allen Geräten, einem 100 cm großen Herd und einer Insel besteht, die viel Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten bietet, gefolgt von einem separaten Esszimmer mit einem Doppelsalon: einer TV- und Entspannungsecke und einer Bar mit Zugang zum Garten und zur Veranda.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.

ERSTER STOCK: der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Balkonette im ersten Stock.
Zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.
Der Schlafbereich wird durch die Master-Suite abgerundet, die aus zwei Schlafzimmern besteht, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, das von dem Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche bedient wird.

UNTERGESCHOSS: im Untergeschoss der Villa befinden sich der Wellnessbereich mit einer Jacuzzi für 4 Personen, einer schwedischen Sauna und einem Badezimmer, einer Waschküche, einer klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage sowie den Keller- und Technikräumen.

DEPENDANCE: gegenüber dem Pool befindet sich ein 38 m² großes Häuschen mit einer Küche mit Kamin und Esszimmer, Badezimmer, Umkleideraum und Veranda mit einer Außengrill für die Sommerfeste und zum Genießen des Pools.

Die Villa präsentiert sich wie neu, bereit zum Einzug.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Haus, Videoüberwachungsanlage, Garage für 4 Autos und 3 weitere Außenparkplätze auf dem Vorplatz.

Eine ideale Lösung für eine Familie mit Kindern, mit ebenerdigem Garten, nur wenige Schritte zu Fuß von der Kita und den Grund-, Mittel- und Realschulen entfernt, angeschlossen an die öffentlichen Verkehrsmittel, nur 2 km von der Autobahnausfahrt Lugano Nord.