3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² mit schöner überdachter Terrasse im Hochparterre in einer Residenz mit nur 9 Wohnungen und einem schönen Gemeinschaftsgarten, in einer ruhigen und Wohngegend von Pregassona Alta.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und einer bewohnbaren Küche, die leicht zu einem offenen Wohnbereich umgebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse mit schöner Panoramablick auf die grüne Umgebung.
Im Schlafbereich finden wir ein geräumiges Doppelzimmer und ein großes Gästezimmer, beide mit einem fensterigen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.

Das Haus ist mit Glasfaserkabel ausgestattet, was eine schnelle Internetverbindung gewährleistet, die Böden wurden 2012 neu verlegt, die PVC-Fenster mit Doppelverglasung wurden 2025 renoviert, die überdachte Terrasse ist mit einer praktischen Markise ausgestattet.
Die Heizung wird durch eine Ölheizung betrieben, die durch Bodenheizungen verteilt wird.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, aber nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet das Viertel die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zum Zentrum von Lugano.

Im Halbuntergeschoss steht eine Kellerwohnung und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Ein Außenparkplatz für 30'000 CHF, ausgenommen vom angegebenen Preis, und ein überdachter Abstellraum für Fahrräder und Motorräder vervollständigen das Immobilienangebot.
LN/7700