Basement 

Entdecken Sie dieses besondere 1-Zimmer-Atelier im Untergeschoss eines charaktervollen historischen Gebäudes aus dem Jahr **1670** an der Bruggerstrasse in Mellingen. Nach der sorgfältigen **Fassaden-Renovation im Jahr 2021** verbindet der **40.6 m²** grosse Raum gekonnt den zeitlosen Charme des Gebäudes mit einem praktischen, modernen Nutzungskonzept. Ideal für Künstler, Handwerker oder für alle, die einen besonderen Verkaufs-, Arbeitsraum oder Lagerraum in historischem Ambiente suchen.

**Das Atelier bietet:**

* **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**
* Ideal als Atelier, kreativer Arbeitsplatz, Verkaufsraum oder Lagerraum – flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
* **Historischer Charme**
* Über 350 Jahre Geschichte verleihen dem Raum eine authentische Atmosphäre, die Kreativität und Inspiration fördert.
* **Ausstattung**
* Grosszügiger, offener Raum mit eigenem Bad/Duschraum und direktem Zugang zur Reuss – ein besonderes Highlight.
* **Sehr ruhige Lage**
* Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme, entspannte Ruhe.

**Lage & Anbindung**
Das Atelier befindet sich im Herzen der Mellinger Altstadt – zentral und doch idyllisch gelegen.

* Bushaltestelle **„Mellingen Krone"** in **4 Gehminuten**
* Bahnhof **„Mellingen Heitersberg"** in **15 Minuten zu Fuss**
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr in **Gehminuten**

Gerne laden wir Sie zu einer **Besichtigung** ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre **Weber Immobilien & Team.**