2.5 Rooms, 51 m², 4. floor 

Appartement moderne de 2.5 pièces au cœur de Montreux/Clarens
Emplacement exceptionnel, idéalement situé à Montreux/Clarens, cet appartement offre une localisation ultra-centrée, à seulement 1 minute à pied de la gare de Clarens et 3 minutes du bord du lac.

Proche de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien allie praticité et qualité de vie.
Grâce à l'arrêt de bus et de la gare de Clarens à proximité, la gare principale et le centre de Montreux sont rapidement accessibles.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 51 m² habitables, parfaitement optimisés pour un confort moderne
- Construction récente (fin 2022), labellisée Minergie, offrant des prestations de qualité supérieure
- Efficience énergétique : Chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, triple vitrage et production d'eau chaude sanitaire – des charges PPE très réduites, un véritable atout !




Distribution :
- Hall d'entrée de 3.6 m² avec armoire/penderie intégrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27.9 m², idéal pour des moments conviviaux
- Chambre de 14.1 m²
- Salle de douche/WC moderne de 4 m², avec pré-installation pour une colonne de lavage

Atouts supplémentaires :
- Pré installation colonne de lavage dans l'appartement
- Cave incluse, offrant un espace de rangement pratique

Prix de vente : CHF 495 000.–

Un cadre de vie unique :
Avec son emplacement de premier choix, cet appartement offre une rare combinaison de modernité, de tranquillité et de commodités urbaines.

Prix attractif pour un bien aussi recherché.

Une visite s'impose – ne tardez pas à découvrir ce bijou immobilier !