3.5 Rooms, Ground floor 

Helles **3.5-Zimmer-**Apartment in Vernate, mit privatem Gartchen und Blick auf den See.

Es liegt im **erhöhten Erdgeschoss** und bietet gemütliche Räume. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Waschmaschine/Trockner-Anlage. Alle Räume öffnen sich auf eine **Terasse** und das **private Gartchen**.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung ist ölbefeuert mit Wärmeverteilung durch Bodenheizschlangen. Der Bau stammt aus dem Jahr 2006, während die Innenräume teilweise 2025 renoviert wurden.

**1 Keller** ist in der Miete inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** zu mieten.

Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Residenz mit besonders einladender Architektur und mediterranem Flair, ideal für Familien und für die, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo Einkaufszentren, Schulen, der Flughafen und alle notwendigen Infrastrukturen leicht erreichbar sind. Die Lage ist strategisch: Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt, während die Grenze zu Italien weniger als 9 km entfernt ist.

MASSE Apartment: 84,20 m² Terrasse: 15,10 m²

Garten: 35,80 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'600 CHF

Parkplatz: 50 CHF

Kosten: 200 CHF ohne Abrechnung

Ref.: A-MA-VER-E1-3-5