7.5 Rooms, 239 m²

Idyllisch gelegen im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in Préverenges, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage am Ufer des Genfersees. Nur wenige Minuten zu Fuß von dem sandigen Strand, der von Pappeln gesäumt ist, bietet sie einen privilegierten Zugang zu Uferpromenaden, Grünflächen und Wassersportaktivitäten. Das Ortszentrum mit seinen Nahversorgungseinrichtungen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie verfügt über einen großen, privaten Garten von etwa 690 m², der eine seltene Intimität sowie ein bemerkenswertes Potenzial für Außenraumgestaltung bietet. Das Grundstück ist vollständig schwimmbadtauglich, was die Installation eines maßgeschneiderten Pools ermöglicht, um einen wahren Entspannungsbereich zu schaffen. Eine große Terrasse von über 70 m² verlängert die Wohnbereiche nach außen und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Mit über 239 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 7,5 Räume, bietet die Villa eine innenarchitektonische Konzeption, die auf einen Alltag ausgerichtet ist, der Komfort, Eleganz und Funktionalität verbindet.

Das Herz des Hauses besteht aus einer modernen Küche mit großem Mittelinsel, die in einen geräumigen Wohn-/Essbereich öffnet. Dieser helle und gemütliche Raum ist ideal, um warme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Die Elternsuite, ein wahrer Ruhepol von über 50 m², öffnet sich zu einem privaten Balkon von 22 m², perfekt, um entspannte Momente in aller Intimität zu genießen.

Die Raumaufteilung wurde optimiert, um 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro sowie einen großen Keller mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung (Fitnessraum, Homekino, Wohlfühlbereich usw.) zu bieten. Zwei Stellplätze in der Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

In Bezug auf Mobilität profitiert Préverenges von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Morges, nur wenige Minuten von der EPFL entfernt. Das Grundstück bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Morges, einem wichtigen regionalen Verkehrsknoten. Eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe, was ein sorgenfreies und praktisches Leben für Familien gewährleistet.

Die Wohnbauprojekt VILLA NOVA umfasst vier Reihenhäuser von sehr hohem Standard, die darauf ausgerichtet sind, ein modernes, raffiniertes und nachhaltiges Wohnen zu bieten. Durch die Kombination von eleganter Architektur, optimalem Komfort und Umweltschutz begeistern sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, ihren großzügigen Räumen und ihren Leistungen, die auf das Wohlbefinden der gesamten Familie abgestimmt sind.
Die Ausstattung kann frei gewählt werden, mit großzügigen Budgets, und die Pläne sind anpassbar, was eine vollständige Anpassung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ermöglicht.

Für weitere Informationen oder um die Wohnbauprojekt im Detail zu entdecken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder die dedizierte Website zu besuchen: www.villa-nova.ch