7.5 Rooms, 239 m²

Idyllisch in einem ruhigen Wohnviertel von Préverenges gelegen, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage am Ufer des Genfersees. Nur wenige Minuten zu Fuß von dem sandigen Strand, der von Pappeln gesäumt ist, bietet sie einen privilegierten Zugang zu den Uferpromenaden, Grünflächen und Wassersportaktivitäten. Das Zentrum des Dorfes mit seinen Nahversorgungseinrichtungen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das Anwesen verfügt über einen großen, privaten Garten von etwa 690 m², der eine seltene Intimität und ein bemerkenswertes Potenzial für die Außenraumgestaltung bietet. Das Grundstück ist vollständig piscinable, was die Installation eines maßgeschneiderten Pools ermöglicht, um einen wahren Entspannungsbereich zu schaffen. Eine große Terrasse von über 70 m² verlängert die Wohnbereiche nach außen und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Mit über 239 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 7,5 Räume, bietet die Villa eine innenarchitektonische Konzeption, die auf eine tägliche Lebensweise abgestimmt ist, die Komfort, Eleganz und Funktionalität verbindet.

Das Herz des Hauses besteht aus einer modernen Küche mit großem Mittelinsel, die in einen geräumigen Wohn-/Essbereich öffnet. Dieser helle und gemütliche Raum ist ideal, um warme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Die Elternsuite, ein wahrer Ruhepol von über 50 m², öffnet sich zu einem privaten Balkon von 22 m², der perfekt ist, um Entspannungsmomente in aller Intimität zu genießen.

Die Raumaufteilung wurde optimiert, um 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro und einen großen Keller mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung (Fitnessraum, Homekino, Wellnessbereich usw.) anzubieten. Zwei Stellplätze im Innenbereich vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

In Bezug auf Mobilität profitiert Préverenges von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Morges, nur wenige Minuten von der EPFL entfernt. Das Grundstück bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Morges, einem wichtigen regionalen Eisenbahnknoten. Eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe, was ein ruhiges und praktisches Leben für Familien gewährleistet.

Die VILLA NOVA-Vermarktung umfasst vier Reihenhäuser von sehr hohem Standard, die dazu konzipiert sind, ein modernes, raffiniertes und nachhaltiges Leben zu bieten. Durch die Kombination von eleganter Gestaltung, optimalem Komfort und Umweltschutz überzeugen sie mit ihren hochwertigen Ausführungen, ihren großzügigen Volumina und ihren Leistungen, die auf das Wohlbefinden der gesamten Familie abgestimmt sind.
Die Ausführungen sind wählbar, mit großzügigen Budgets, und die Pläne sind modulierbar, was eine vollständige Anpassung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ermöglicht.

Für weitere Informationen oder um die Vermarktung im Detail zu entdecken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder die spezielle Website zu besuchen: www.villa-nova.ch