6.5 Rooms, 203 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kirchleerau bietet Familien ein äusserst komfortables, gepflegtes und energetisch hervorragend ausgestattetes Zuhause. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Hanglage mit angenehmem Ausblick und überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche von 203 m², verteilt auf 6.5 Zimmer. Das 460 m² grosse Grundstück ist ideal nutzbar und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Kinder zum Spielen.

Die Highlights auf einen Blick:

-203 m² Wohnfläche ideal für Familien mit Platzbedarf
-6.5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
-Renovationen: Böden (2022), Bad + Gäste-WC (2025), Elektroanlagen + Dämmung (2015)
-Ersatz Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler (2025)
-Erdwärmepumpe (2015) + Fussbodenheizung
-Photovoltaikanlage (2015)
-Heller Wohnbereich mit Cheminée
-Moderne Küche (2022)
-Beheizter Hobby-/Büroraum im UG
-Terrasse, Balkon, Garten + Gartenhaus
-Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
-Ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Zofingen

Schon der Eingangsbereich vermittelt Geborgenheit: Die Holzkonstruktionen, das geschützte Vordach und die warme Architektur laden ein, einen Schritt langsamer zu gehen. Innen entfaltet sich ein harmonischer Wohnbereich, geprägt von viel Licht, Blickbezügen in die Natur und einem Cheminée, das besonders an kühleren Tagen den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier entstehen jene Momente, an die man sich erinnert gemeinsames Kochen, Spielnachmittage, Gespräche bis spät am Abend.

Die Küche, 2022 komplett erneuert, ist das Herz jedes Alltags: modern, hell, praktisch und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und clevere Stauraumlösungen machen sie zum idealen Ort für Familienmahlzeiten und Hobbyköche. Die 2022 erneuerten Bodenbeläge verleihen dem Innenraum Grosszügigkeit und ein frisches, modernes Ambiente.

Sowohl das Bad im Obergeschoss als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2025 erneuert. Die hellen Zimmer bieten Kindern, Eltern oder Homeoffice-Lösungen genügend Raum, um sich zu entfalten. Der Balkon lädt dazu ein, den Morgen mit Sonne zu beginnen oder abends die Ruhe zu geniessen. Der Estrich schafft zusätzlichen Stauraum ein unschätzbarer Vorteil für Familien.

Im Untergeschoss eröffnet der beheizte Hobby-/Büroraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Büro, Musikraum, Fitnessbereich, alles ist möglich. Das an daran angrenzende Bad mit Dusche eröffnet zusätzlichen Komfort.
,Die flexiblen Optionen machen das Haus besonders attraktiv für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, bietet aber gleichzeitig Platz für Spielbereiche, Gemüsebeete oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Das Gartenhaus eignet sich ideal für Geräte, Fahrräder oder kreative Projekte.

Die Energieeffizienz des Hauses setzt klare Akzente: Die Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung und die Photovoltaikanlage sorgen nicht nur für angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig tiefe Betriebskosten. 2015 wurden zudem die Elektroanlagen erneuert, sowie die Dachdämmung verbessert, eine wertvolle Investition in Zukunftssicherheit.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Tiefgarage: Zwei Stellplätze ermöglichen komfortables Ein- und Ausladen ein echter Vorteil im Alltag mit Kindern. Auch die Besucherparkplätze sind in der Tiefgarage untergebracht.

Dieses Haus vereint Wohlgefühl, Funktionalität und nachhaltige Qualität. Ein Ort, an dem Familien ankommen, wachsen und sich langfristig zuhause fühlen.
Gern geben wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.