2.5 Rooms, 70 m²

Scopri questo splendido attico di 2.5 locali situato in Vicolo Montagna 4 a Sementina, completamente ristrutturato nel 2019. Con i suoi 70 mq di superficie abitabile e 89 mq totali distribuiti su due piani, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità residenziale.

_L'appartamento comprende:_

* **Zona giorno luminosa:** Ampio soggiorno con caminetto, pavimenti in legno e piastrelle, arredato con divano ad angolo beige e libreria bianca. La zona pranzo dispone di un elegante tavolo per quattro persone.
* **Camera da letto accogliente:** Spaziosa camera matrimoniale con pavimento in legno, due comodini con lampade e specchio, che garantisce il massimo relax.
* **Cucina funzionale:** Area cucina ben organizzata con bancone, armadietti bianchi e lavastoviglie, perfetta per la vita quotidiana.
* **Balcone panoramico:** Spazio esterno privato con vista mozzafiato sulla città collinare e le montagne circostanti.

**Caratteristiche speciali:** L'immobile, costruito nel 1980, vanta un piano rialzato, TV via cavo, e accoglie animali domestici. È particolarmente adatto alle famiglie con bambini e gode di una posizione tranquilla e soleggiata.

**Posizione privilegiata:** Situato in una zona residenziale tranquilla di Sementina, l'appartamento si trova in un contesto di case a schiera e ampi spazi di parcheggio. La zona offre un ambiente sereno, lontano dal traffico ferroviario e dai rumori urbani, pur mantenendo un facile accesso ai servizi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio moderno e confortevole in una delle località più affascinanti del Ticino, con la possibilità di godere di tramonti spettacolari e della pace della vita collinare.

Luxus-Duplex-Attikawohnung in Sementina

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Vicolo Montagna 4 in Sementina, die 2019 komplett renoviert wurde. Mit 70 m² Nettowohnfläche und insgesamt 89 m², verteilt auf zwei Etagen (Duplex), bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und wohnlicher Ruhe.
Die Wohnung umfasst:

**Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit eleganten Holz- und Fliesenböden, einem beigen Ecksofa und einem weißen Bücherregal. Der Essbereich verfügt über einen stilvollen Tisch für vier Personen.

**Gemütliches Schlafzimmer:** Ein großzügiges Doppelzimmer mit Holzboden, zwei Nachttischen mit Lampen und einem Spiegel, das maximale Entspannung garantiert.

**Funktionelle Küche:** Ein gut organisierter Küchenbereich mit Theke, weißen Schränken und Geschirrspüler, ideal für das tägliche Leben.

**Panorama-Balkon:** Ein privater Außenbereich mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige Stadt und die umliegenden Berge.
Besondere Merkmale:

Die Immobilie, erbaut im Jahr 1980, verfügt über ein Hochparterre, Kabel-TV und ist tierfreundlich. Sie ist besonders gut für Familien mit Kindern geeignet und genießt eine ruhige und sonnige Lage.
Privilegierte Lage:

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Sementina, befindet sich die Wohnung in einem Kontext von Reihenhäusern und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch eine friedliche Umgebung, fernab von Bahnverkehr und Stadtlärm, während gleichzeitig eine einfache Anbindung an alle Dienstleistungen gewährleistet ist.

Dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die einen modernen und komfortablen Rückzugsort an einem der faszinierendsten Orte des Tessins suchen, mit der Möglichkeit, spektakuläre Sonnenuntergänge und die Ruhe des Lebens in den Hügeln zu genießen.