62 m², Ground floor 

**Gewerberaum in Ennetbaden vielseitig nutzbar, modern ausgebaut**

Wir vermieten per **01.04.2026** oder nach Vereinbarung (auch früher möglich) einen **attraktiven Gewerberaum mit ca. 62 m²** an zentraler Lage in Ennetbaden.
Der Raum eignet sich ideal für **Büro, Studio, Praxis, Coiffeur** oder andere stillere Gewerbenutzungen.
Der attraktive Ausbau bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.
**Ausstattung & Vorteile:**



* ca.**62 m²** flexibel nutzbare Fläche
* **Moderner Ausbau** sofort bezugsbereit
* **Direkter Zugang** zu einer kleinen **Teeküche** mit **Waschmaschine/Tumbler**
* **Eigenes WC** zur alleinigen Nutzung
* Ruhige, gepflegte Umgebung

**Top Lage:**



* Nur wenige Gehminuten zum **Parkhaus Ennetbaden**
* Das **Zentrum von Baden** sowie der **Bahnhof Baden** sind bequem zu Fuss erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort, rufen Sie uns für einen Termin an.