4.5 Rooms

Neues Wohnungsbauprojekt, das bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 11 Wohnungen, davon 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die hochwertigen Ausführungen geplant und umgesetzt, die Stil und maximalen Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen eine perfekte Atmosphäre für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 4,5 Zimmern** wird eine Verkaufsfläche von 151,5 m² haben und besteht aus:

* Eingangshalle, offenes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer, völlig "minimalistischer" Verglasung, die, indem sie alle Arten von Hindernissen eliminiert, einen völlig einbeziehenden Raum mit der 11 m² großen Terrasse schafft. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, Gästebad, drei Schlafzimmer, davon ein schönes Hauptschlafzimmer mit angebautem, fensterlosem Bad und zwei schöne Einzelzimmer.

Verfügbarkeit von 2 überdachten Parkplätzen (35'000 CHF/pro Stück) in einer großen Tiefgarage, mit Vorrichtungen für Lademöglichkeiten für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen funktionieren, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND RESERVIERUNGEN:_

_DREAM-IN TICINO SA_

_E-Mail: fabio.spreafico@dreaminticino.com_

_Tel. 079 196 69 53_