3.5 Rooms

Neues Wohnungsbauprojekt, das bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 11 Wohnungen, davon 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, wobei die hochwertigen Ausstattungen Stil und Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See entfernt und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen einen perfekten Rahmen für das Familienleben.

**- WOHNUNG mit 3,5 Zimmern** wird eine kommerzielle Fläche von 101,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die vollständig "minimal" ist und somit ein vollständig integriertes Ambiente mit der Terrasse von 11 m² und dem angrenzenden privaten Garten (für die Wohnungen im Erdgeschoss) schafft. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, 2 Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer und eines als Einzelzimmer.

Verfügbarkeit von 2 Parkplätzen, davon ein überdachter (35'000 CHF) in einer großen Tiefgarage und ein offener (15'000 CHF), mit Vorrichtung für Ladestationen für Elektroautos.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen realisiert, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_